天天快訊:格力地產: 風險提示公告

證券代碼：600185      股票簡稱：格力地產          公告編號：臨 2022-097

債券代碼：150385、143195、143226、188259、185567

(資料圖片)

債券簡稱：18 格地 01、18 格地 02、18 格地 03、21 格地 02、22 格地 02

            格力地產股份有限公司

                         特別提示

   本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述

或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

   格力地產股份有限公司（以下簡稱“公司”）股票價格于 2022 年 12 月 9 日

至 2022 年 12 月 19 日連續 7 個交易日漲停，自公司 2022 年 12 月 9 日復牌以來

股票價格漲幅達 94.93%，股票交易價格存在較大波動。截至 2022 年 12 月 16 日，

根據中證指數有限公司網站發布的數據，公司靜態市盈率為 67.86，市凈率為 2.47，

公司所處房地產業靜態市盈率為 11.06，市凈率為 1.00，公司市盈率、市凈率指

標顯著高于行業水平，存在估值較高的風險。敬請廣大投資者理性投資，注意公

司股票二級市場交易風險。

   公司現對相關風險事項說明如下，敬請廣大投資者理性投資，注意投資風險。

   一、重大資產重組事項進展存在不確定性的風險

   公司已披露《格力地產股份有限公司發行股份及支付現金購買資產并募集配

套資金暨關聯交易預案》及其摘要等相關公告，擬發行股份及支付現金購買珠海

市免稅企業集團有限公司 100%股權并募集配套資金。截至本公告披露日，本次

交易涉及資產的審計、評估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事會、監事

會再次審議及公司股東大會審議批準，并經有權監管機構核準后方可正式實施，

本次交易能否獲得相關部門的批準，以及最終獲得批準的時間存在不確定性。提

請廣大投資者注意本次交易的風險。

   二、標的公司業績波動風險

   本次交易的標的公司主要從事免稅品銷售業務，與口岸通關人流量及消費者

的消費開支聯系緊密。近兩年來，由于宏觀經濟環境、新冠肺炎疫情等因素，標

的公司的業績出現了一定波動。標的公司 2019 年實現營業收入 26.60 億元，實

現凈利潤 7.23 億元；而根據未經審計的財務報表， 2020 年、2021 年、2022 年

元，相較于 2019 年同期分別下降 52.26%、28.35%、35.51%；標的公司兩年一期

的凈利潤分別為 1.50 億元、6.12 億元、2.16 億元，相較于 2019 年同期分別下降

疫情等因素對標的公司業務發展、市場份額和盈利能力的影響。提醒廣大投資者

注意標的公司業績波動風險。

  三、公司業績波動風險

降 42.63%；2022 年 1-9 月，公司實現營業收入 27.55 億元，較上年同期下降

公司業績存在下滑趨勢且出現虧損，提請廣大投資者注意相關風險。

  四、公司營業收入仍主要來自于房地產業務

億元、63.81 億元、21.48 億元，分別占當期主營業務收入的 83.21%、89.95%、

意相關風險。

  五、公司流動性風險

  截至 2022 年 9 月末，公司貨幣資金為 19.71 億元，公司短期借款和一年內

到期的非流動負債共計 78.61 億元；公司“三道紅線”指標分別為：資產負債率

（剔除預收）71.61%，凈負債率 190.63%，現金短債比 0.25，屬于紅檔，公司現

金流可能階段性承壓，存在一定流動性風險，提請廣大投資者注意相關風險。

  六、公司相關資產減值風險

  截至 2022 年 9 月末，公司存貨及投資性房地產賬面價值合計為 264.72 億

元，占公司總資產的 80.51%。公司一直密切關注房地產市場變化情況，若房地

產市場持續低迷、市場交易量和價格持續下滑，相關資產將存在減值風險，并可

能對公司利潤造成不利影響，公司將聘請符合《證券法》規定的會計師事務所對

公司相關資產進行減值測試，提請廣大投資者注意投資風險。

  七、公司參股公司科華生物爭議仲裁案件風險

  公司于 2020 年 5 月以 17.26 億元現金收購了科華生物 95,863,038 股股份，

占科華生物總股本的 18.64%，公司采用權益法核算的方式將持有的科華生物股

權份額計入長期股權投資。

爭議的仲裁案件，目前仲裁庭尚未作出裁決，雙方當事人仍處于和解協商期限內，

仲裁結果存在不確定性。科華生物正在籌劃發行股份購買其重要子公司少數股東

持有的股權事項，發行股份購買資產結果存在一定不確定性。鑒于科華生物已

被深圳證券交易所實施退市風險警示，根據相關規定，其股票未來可能存在

終止上市的風險。

  公司將持有的科華生物股權投資計入長期股權投資并按權益法核算，基于上

述不確定性，可能影響公司對科華生物股權投資的投資收益核算，影響公司

利潤，提請廣大投資者注意相關風險。

  公司指定的信息披露媒體為《中國證券報》、

                     《上海證券報》、

                            《證券時報》、

《證券日報》及上海證券交易所網站（www.sse.com.cn），有關公司信息以公司

在上述媒體刊登的公告為準。公司將嚴格按照相關法律法規的規定和要求履行信

息披露義務，及時做好信息披露工作，敬請廣大投資者理性投資，注意風險。

  特此公告。

                              格力地產股份有限公司

                                    董事會

                              二〇二二年十二月十九日

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標簽： 風險提示公告 格力地產