滬上城中村改造：留住鄉(xiāng)愁 享受現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施|世界今日訊

在感受江南水鄉(xiāng)文化的同時，享受現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施的便利

(資料圖)

城中村改造，為蟠龍古鎮(zhèn)留住鄉(xiāng)愁

■本報記者 茅冠雋

4月18日一早，93歲的朱永福換上輕便的運(yùn)動鞋，徒步到家附近的蟠龍?zhí)斓毓涔洹！斑@里既像商業(yè)街，又像古鎮(zhèn)，還像公園，特別好。作為這里的老住戶，看到曾經(jīng)有些衰落的蟠龍古鎮(zhèn)重新有了活力，真的很開心。”

大虹橋區(qū)域，軌交17號線蟠龍路站往北200多米，在四通八達(dá)的高架、鱗次櫛比的商務(wù)樓宇中，曲徑通幽處的一座古鎮(zhèn)正重新煥發(fā)活力。本月末，位于徐涇鎮(zhèn)的青浦商業(yè)新地標(biāo)——蟠龍?zhí)斓貙⒄介_業(yè)，目前已有不少商戶入駐。蟠龍城中村地塊是上海首批城中村改造項目之一，蟠龍?zhí)斓仨椖坑?014年啟動規(guī)劃，2019年開始建設(shè)。完工亮相后，該項目將為老居民留住鄉(xiāng)愁，也將為大虹橋、為上海乃至長三角打造一座“城市中的古鎮(zhèn)”，讓人們在感受江南水鄉(xiāng)文化的同時，也能享受現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施的便利。

“蟠龍十景”重現(xiàn)

蟠龍鎮(zhèn)位于距國家會展中心（上海）僅5分鐘車程的西虹橋片區(qū)。細(xì)看青浦東部，蟠龍鎮(zhèn)坐落在蟠龍港西側(cè)，現(xiàn)為青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)蟠龍居委所在地。蟠龍港是古時吳淞江五大浦之一，迂回曲折，有“蟠龍十八彎，彎彎見蟠龍”之說，悠悠流水邊逐漸形成一個繁華的集鎮(zhèn)。

“國初（清初）江寧人陳君化避難小淶聚，后又徙蟠龍里，家頗饒裕，啟質(zhì)庫（典當(dāng)）及布莊，標(biāo)客湊集，逐成市為蟠龍鎮(zhèn)。”清光緒年間金惟鰲編撰的鎮(zhèn)志里，記載了蟠龍古鎮(zhèn)的物產(chǎn)人文等情況。新中國成立前，蟠龍鎮(zhèn)曾有米廠、米行、米攤40余家，常停米船百余條，是向上海市區(qū)輸送糧食的主要集鎮(zhèn)之一。1957年，蟠龍鎮(zhèn)劃歸徐涇鄉(xiāng)管轄，古鎮(zhèn)內(nèi)有不少古橋、古廟，還有曲水縈居、溪橋漁泊、松濤夜聽等“蟠龍十景”。

隨著時間推移，古建筑、古街道逐漸衰敗。昔日的繁華古鎮(zhèn)，成為臟亂差的城中村，改造勢在必行。青浦區(qū)于2015年底編制完成《蟠龍古鎮(zhèn)及周邊地區(qū)評估報告》。不久后，蟠龍城中村地塊改造項目（上海蟠龍?zhí)斓仨椖浚┇@批，項目由徐涇鎮(zhèn)、西虹橋公司和瑞安集團(tuán)成立的項目公司共同開發(fā)。

“在此過程中，我們特別注意保留、保護(hù)歷史文脈，為古鎮(zhèn)住戶留住鄉(xiāng)愁。”瑞安集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，正式動工前，開發(fā)團(tuán)隊仔細(xì)研讀了蟠龍鎮(zhèn)志，請歷史專家參與討論細(xì)節(jié)，荒廢的程家祠堂、香花橋被修葺一新，藏在河道淤泥里的蓮花形古寺柱礎(chǔ)、被村民用混凝土澆筑成坡的老石階等也得以重見天日。

據(jù)悉，上海蟠龍?zhí)斓仨椖靠傉嫉孛娣e752畝，包括3個功能空間：約23萬平方米的公共綠地、約5萬平方米的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)商業(yè)空間和約25萬平方米的居住區(qū)。原蟠龍城中村居民的改造安置房——蟠龍馨怡家苑已于2020年12月底啟動建造，為居民提供良好的生活品質(zhì)。在商業(yè)規(guī)劃上，項目圍繞“蟠龍十景”的古鎮(zhèn)風(fēng)貌以及十字街、程家祠堂、濱水商區(qū)、糧倉藝術(shù)酒店等特色場景，打造大虹橋區(qū)域獨(dú)一無二的江南風(fēng)情休閑區(qū)。

多家首店亮相

蟠龍?zhí)斓厣虡I(yè)區(qū)規(guī)劃由庵市、南市、北市及十字街構(gòu)成，涵蓋多種業(yè)態(tài)。毗鄰蟠龍庵的庵市，以文化及戶外體驗為核心，庵市兩側(cè)有大面積綠地，將引入露營、馬術(shù)、滑板公園等戶外商業(yè)品牌。在南市，有即將投入運(yùn)營的余德耀美術(shù)館和濱水餐飲空間。北市位于蟠龍市河以北，臨近蟠龍?zhí)熘鹘烫茫狭司肪频辍⒂H子中心、精品超市、健身中心等業(yè)態(tài)。

和一般的古鎮(zhèn)不同，蟠龍?zhí)斓仨椖坑袀鹘y(tǒng)的一面，也有非常現(xiàn)代的一面，整個商業(yè)空間中有不少現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施，還有很多首店、概念店、特色店。目前，蟠龍?zhí)斓仨椖恐幸延谐偌疑虘羧腭v，包括近20家上海首店、超60家區(qū)域首店。比如，來自歐洲的生活方式品牌COCO-MAT，將在蟠龍?zhí)斓亻_出其在亞洲的首家酒店，10月將正式營業(yè)；ALDI奧樂齊超市將在蟠龍?zhí)斓亻_出青浦首店。此外，法布爾花園全國首店、集絲坊旗下woven moonlight品牌首店等，也將在蟠龍?zhí)斓亓料唷?/p>

建筑風(fēng)格上也是如此，蟠龍?zhí)斓厣虡I(yè)區(qū)融合了傳統(tǒng)和現(xiàn)代風(fēng)格，呈現(xiàn)3種不同類型的設(shè)計策略。有的是“古建筑原貌”，即完整保護(hù)保留原有建筑風(fēng)貌；有的是“古建筑形態(tài)+新立面設(shè)計”，即保留風(fēng)貌特色，融入現(xiàn)代建筑材料進(jìn)行修繕；有的則是“新建筑”，突出新建建筑風(fēng)格。在蟠龍?zhí)斓兀藗兗饶芸吹焦艠愕氖皹颍材芸吹轿蓓斣O(shè)計如翻開的書頁般的酒店餐廳。為什么要在一個古鎮(zhèn)改造項目中引入現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施和建筑理念？上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司總經(jīng)理謝明說：“守古而不泥古，才能賦予古鎮(zhèn)新的生命力。”

（來源：解放日報）

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