上海住房租賃條例公開征求意見

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昨天，上海市發布《上海市住房租賃條例（草案）》（以下簡稱《條例》）并向社會公開征求意見，這也意味著在北京之后，第二部地方層面的住房租賃條例擬正式出臺。《條例》表示，上海將嚴格住房出租要求，禁止群租，加大對個人“二房東”監管力度。

《條例》共7章65條，主要包括健全治理機制、規范租賃行為、加強市場主體管理、發揮保障性租賃住房作用、堅持服務監管并重等內容。其中，在規范租賃行為、平衡租賃雙方權利義務關系方面，《條例》提出，將嚴格住房出租要求，出租房屋應以原始設計或者經有關部門批準改建的房間為最小出租單位；廚房、衛生間、陽臺、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨出租用于居住；每個房間的居住人數和人均居住面積符合上海市相關規定；禁止將出租住房用于群租。

在加強市場主體管理，規范住房租賃市場秩序方面，《條例》提出要加大對個人“二房東”的監管力度、加強對房地產經紀機構和住房租賃企業的管理。其中，如住房租賃企業、房地產經紀機構對外發布房源信息，應當核實核驗房屋權屬證明和基本狀況，確保房源信息真實有效，不得發布虛假房源信息。

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