委員建議取消商品房公攤面積，傳遞了明白付費的心聲

“公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發商‘信口開河’，而業主毫無申辯權力。”全國政協委員洪洋建議，取消公攤面積，讓老百姓明白付費，放心購房。

1998年中國進行房改，住房告別福利分配迎來了商品房時代。但購房的公攤面積一直讓購房人如鯁在喉，搞不清楚它到底是個什么玩意兒。隨便在網上一搜，就能看到不少購房人在詢問，公攤面積到底怎么算，開發商說是多少就是多少嗎?怎么才能不被開發商忽悠?雖然有不少人支招，但說實話，真能說清楚的，沒有幾個，老百姓買房真的就是在開盲盒。

因為，正如洪洋委員所說的，沒有哪個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤面積，也沒有哪個業主測量清楚了自家房子的公攤面積，但大家卻為“公攤面積”承擔著高額費用。也就是說，這么多年來，公攤面積說白了就是開發商說了算，公攤占比多少，購房人沒有議價權，公攤實際攤了多少，購房人也沒有知情權。

而且，由于公攤面積不透明，管理混亂，在很多小區，業主為公攤面積付了錢，還要幾十年來按照公攤面積付物業費、取暖費等其他費用，而產生于公攤面積的收益，比如停車費，電梯廣告收益等，卻被物業公司占為己有。這種明晃晃的不公平，赤裸裸的不合理，根本看不出對于房地產市場發展有什么好處，卻很堅挺地存在了許多年，確實讓人又氣憤又無奈。

早在2018年，新華社、人民日報等央媒就已發文痛斥公攤面積，呼吁取消這一荒謬的計價方式，當時引起了社會的強烈反響，但從結果來看，好像并沒有多少地方、多少房地產商，把這事放在心上。目前，內地除了重慶實行的是套內建筑面積計價外，其他各地賣房都還是很頑固地計算了公攤面積。在央視的報道中，曾經提到，“最難的就是法律法規制度，抵觸最大的就是房地產開發商。”

房地產開發商為什么抵觸，很明顯，就是不愿意動自己的蛋糕。公攤面積說不清道不明，利益操作空間很大，表面上還可以攤薄單位房價，迷惑購房者，這樣的肥肉，怎么舍得放口呢?

但是，房地產開發商的意愿，不應該成為取消公攤面積的阻力。購房人應該享有最基本的知情權。哪怕取消了公攤面積之后，單位房價可能會上漲，但相信大家寧愿把錢花在明明白白的地方，也不愿當糊里糊涂的冤大頭。買賣公平是市場交易的最基本原則，老百姓拿多少錢，買多大的房，本來就該一目了然，而不是被瘋狂注水。

從產業發展來看，開發商死抓著眼前的利益不放，靠玩貓膩和放煙霧賺錢，也不是房地產業健康發展的長遠之計。由此滋生無窮無盡的矛盾和糾紛，讓市場統計陷入混亂，引發行業內劣幣驅逐良幣，滋生更多違法違規行為。

呼吁了這么多年，也是時候有個說法了。雖然取消公攤面積可能很難一蹴而就，但國家相關部門應該傾聽民意，重視起來。買房對于普通家庭來說，是很大的一件事，政府部門有責任保護老百姓的基本權益，保障市場交易的公平公正，讓大家把錢花在明處，買房買得安心。

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