為禁止交易的房屋提供服務(wù) 北京三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司被處罰

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會近期發(fā)布的處罰信息顯示，由于為禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，北京九州偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京恒瑞偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和北京家家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分別被罰3萬元。

處罰信息顯示，上述三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)中瑞公寓相關(guān)業(yè)主簽訂《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》，為房屋提供出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并通過安居客網(wǎng)站對外發(fā)布相關(guān)出租房源信息。經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查，上述業(yè)主僅與房屋管理單位簽訂了關(guān)于大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)中瑞公寓房屋的《房屋租賃合同》，至今尚未取得房屋所有權(quán)證書。經(jīng)北京市規(guī)劃和自然資源委員會調(diào)查，認(rèn)定中瑞公寓項(xiàng)目原設(shè)計(jì)為配套實(shí)習(xí)餐廳，不能對外出租住人。

綜上，中瑞公寓項(xiàng)目房屋屬于禁止交易的房屋，上述三家經(jīng)紀(jì)公司的行為已構(gòu)成為禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，具體從事上述經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員既不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，也不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。北京住建責(zé)令上述三家單位自收到處罰決定書之日起30日之內(nèi)改正，并分別給予處以3萬元罰款的行政處罰，處罰依據(jù)是《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條。

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