廣東東莞調(diào)整住房限購范圍：除特定區(qū)域外暫停住房限購政策

7月4日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強分類指導優(yōu)化住房限購政策的通知(東建〔2022〕7號)》(下稱《通知》，明確除個別區(qū)域外，其他區(qū)域取消限購。

根據(jù)《通知》，東莞市住房限購區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(以下簡稱“限購區(qū)域”)。東莞市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。除上述調(diào)整外，居民家庭購買限購區(qū)域內(nèi)的商品住房，購房資格核驗按原政策標準執(zhí)行。

《通知》明確，除限購區(qū)域外，東莞市其他區(qū)域暫停實行住房限購政策。居民家庭購買非限購區(qū)域內(nèi)的商品住房，無需進行購房資格核驗。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在政策解讀中指出：“東莞市堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，因城施策加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。特別是2020年7月至2021年8月期間，連續(xù)出臺‘莞九條’‘莞六條’‘莞八條’等‘組合拳’措施，進一步加大調(diào)控力度，有效遏制了房價過快上漲勢頭、緩解了商品住房供需矛盾，較好地完成了階段性調(diào)控目標。近期，根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化，我市認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，支持剛性和改善性住房需求，積極探索新形勢下房地產(chǎn)新的發(fā)展模式，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。在前期已出臺部分優(yōu)化措施的基礎(chǔ)上，借鑒省內(nèi)外部分限購城市經(jīng)驗做法，加強分類指導、分區(qū)施策，實施區(qū)域差異化限購新舉措。”

《通知》進一步明確，東莞市住房限購政策將視市場供需變化適時動態(tài)調(diào)整，確保房地產(chǎn)市場在合理區(qū)間內(nèi)運行。同時，東莞將繼續(xù)實行住房限售政策，在通知施行之后網(wǎng)簽的商品住房，無論位于限購區(qū)域還是非限購區(qū)域，均須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可進行交易轉(zhuǎn)讓。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指出，此次限購政策的優(yōu)化調(diào)整，將有利于向中心城區(qū)和核心區(qū)域以外疏導住房需求，也有利于更好落實金融支持政策，加大對合理購房信貸需求的支持力度。《通知》要求，商業(yè)銀行要落實好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。同時，鼓勵商業(yè)銀行合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

標簽： 廣東東莞調(diào)整住房限購范圍 東莞特定區(qū)域 東莞住房限購政策