山東濟南第二批次集中供應10宗宅地：總起始價61.7億元

6月30日，山東省濟南市第二批次集中供地掛牌10宗涉宅用地，合計16個地塊出讓，總面積55.563883萬平方米，總起始價61.7642億元，將于8月1日開拍。

區域分布上，歷下區供應4幅地塊均位于科技城，總面積7.3503萬平方米;歷城區供應8幅住宅地塊，總面積33.355萬平方米，分布在彩石、唐冶、郭店片區;長清區供應3幅住宅地塊，總面積約12.3688萬平方米;天橋區1幅宅地，總面積2.489783萬平方米。

歷下區科技城12街區地塊12-06和12-08地塊為商務金融用地，與12-04宅地捆綁出讓，整體實施，總面積6.013萬平方米，起始價12.4077億元，最高限價14.2564億元。掛牌文件規定，受讓人在該宗地3幅地塊中的任何1幅地塊未能履行合同的，則一并出讓的其它地塊均為違約，須按照合同約定承擔違約責任。競得人須在2022年12月25日前付清全部土地出讓價款。

該地塊位于歷下區工業南路以北、化纖廠路以東、華龍路以南、奧體西路以西。掛牌文件顯示，競得人須在12-04地塊內提供地上建筑面積不大于4000平方米(最終回購面積以實際安置面積為準)住宅安置房源，只用于丁家村城中村改造拆遷安置，由歷下區政府指定單位濟南市歷下區城市更新建設發展有限公司以3500元/平方米的價格回購。該地塊還須無償配建1處建筑面積不小于1500平方米的社區養老服務設施，1處建筑面積不小于600平方米的室內副食品市場;須無償代建教育設施(6班幼托，占地面積約0.45公頃)。

商務辦公12-06地塊由競得人自持并整體運營，不得出售。競得人或其控股公司的關聯公司需在該片區按照濟南市打造科創金融改革試驗區整體要求，引入不少于15家符合以下任一要求的企業:專精特新、制造業單項冠軍、瞪羚或獨角獸型企業;引入不少于2家取得一行兩會頒發的金融許可證的全國性金融機構的區域總部;引入不少于3家全球性創新科技、智能智造類企業區域總部(總資產規模達5000萬元及以上)。

與上述宗地相鄰的科技城12街區地塊12-07宅地，總面積1.3373萬平方米，起始價1.039億元，宗地最高限價1.1938億元。2022年度供地計劃顯示，該地塊用途為保障性租賃住宅用地。

此次出讓面積最大，價格最高的是歷城區的省棉麻公司A地塊，位于膠濟鐵路以南、辛祝路以東、祝舜路以北，總面積5.6634萬平方米，起始價10.598億元，最高限價12.1771億元。該地塊地上容積率在1.0-1.3，地下為小于等于0.8。競得人須在2022年12月25日前付清全部土地出讓價款。

掛牌文件顯示，項目位于趵突泉全域匯集出露區，根據《濟南市名泉保護總體規劃》、《泉水區域環境影響評價》，該項目自地上室內一層地坪高程點計算下挖深度不超過18米。

省棉麻公司A地塊住宅部分作為歷城區政府回遷安置用房使用。扣除公建、配套等須無償移交部分，項目地上剩余住宅部分全部建筑面積由歷城區政府指定單位山東歷城城市發展集團有限公司回購。綜合考慮地塊代建、配建設施，地上建筑面積按照不高于16000元/平方米的價格回購。須在地塊內無償配建1處建筑面積不少于1068平米社區綜合服務設施(含社區警務)、1處建筑面積不少于330平方米的社區養老服務設施、1處建筑面積不少于600平方米的室內副食品市場。

標簽： 山東濟南 濟南第二批次集中供應10宗宅地