房地產(chǎn)板塊普跌：A股50余股跌幅超5% 港股多只股票跌逾10%

5月6日，A股市場低開低走，房地產(chǎn)板塊跌幅居前。

Wind資訊的數(shù)據(jù)顯示，截至當(dāng)日收盤，房地產(chǎn)板塊整體下跌4.79%，個股普跌。其中，中華企業(yè)(600675.SH)、華聯(lián)控股(000036.SZ)、天地源(600665.SH)、中國武夷(000797.SZ)、光大嘉寶(600622.SH)等跌停。

與此同時，光明地產(chǎn)(600708.SH)、南山控股(002314.SZ)、信達(dá)地產(chǎn)(600657.SH)、中天金融(000540.SZ)、浦東金橋(600639.SH)、大悅城(000031.SZ)等個股跌幅超9%;包括陽光城(000671.SZ)、綠地控股(600606.SH)、新城控股(601155.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、世茂股份(600823.SH)等在內(nèi)的42只個股跌幅超5%。

港股市場的地產(chǎn)股同樣走低。截至當(dāng)日收盤，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)整體下跌3.5%，除了中國地利(1387.HK)、綠景中國地產(chǎn)(0095.HK)以及停牌個股外，其余個股均收跌。其中天譽(yù)置業(yè)(0059.HK)跌18.8%，融信中國(3301.HK)跌12.5%、融創(chuàng)服務(wù)(1516.HK)跌10.54%、綠城服務(wù)(2869.HK)跌10.39%。

此外旭輝永升服務(wù)(1995.HK)、碧桂園服務(wù)(6098.HK)、金科服務(wù)(9666.HK)、碧桂園(2007.HK)、新城悅服務(wù)(1755.HK)、旭輝控股集團(tuán)(0884.HK)、新城發(fā)展(1030.HK)等跌幅均超8%。

隨著房企相繼披露2021年年報，天風(fēng)證券的研報數(shù)據(jù)顯示，2021年A+H股103家主流上市房企營業(yè)收入同比增長12.5%，較2020年下滑1.2個百分點(diǎn);歸母凈利潤同比下降49.2%，較2020年下滑44.3個百分點(diǎn)。

從銷售情況來看，2021年A股69家房企整體銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金同比增長6.3%，增速較2020年下行0.1個百分點(diǎn)。行業(yè)信用風(fēng)險暴露，房價漲幅放緩，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)等致使銷售市場信心受損明顯，銷售回款增速錄得自2015年來最低值。不過，在經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額方面，2021年上市房企經(jīng)營活動總現(xiàn)金流凈額繼續(xù)增大，大中房企連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈流入，中小型房企現(xiàn)金流凈額增幅明顯。

天風(fēng)證券的報告指出，2021年(房地產(chǎn))行業(yè)經(jīng)歷至暗時刻，基本面和信用面深度探底，上市房企多項(xiàng)盈利指標(biāo)創(chuàng)2011年以來新低。大型房企、國企依然展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。

5月6日，新華社發(fā)表述評指出，當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場的基本面沒有變，住房需求依然旺盛。我國常住人口城鎮(zhèn)化率63.9%，仍處在快速城鎮(zhèn)化階段，每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口1100萬以上，帶來大量新增住房需求。

新華述評指出，4月29日召開的中共中央政治局會議提出，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。當(dāng)前，全面貫徹落實(shí)中央政治局會議精神，要守住定位，因城施策，在調(diào)控的精準(zhǔn)性上下功夫，有效管控重點(diǎn)風(fēng)險，做好“穩(wěn)”字大文章，采取綜合措施促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)步入良性循環(huán)。

標(biāo)簽： 房地產(chǎn)板塊 中華企業(yè) 華聯(lián)控股 中國武夷