廣州、上海、北京等核心城市樓市回暖！2月份百城房?jī)r(jià)止跌轉(zhuǎn)漲

在廣州、上海、北京等核心城市樓市回暖的帶動(dòng)下，2月份中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格止跌轉(zhuǎn)漲。

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年2月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為每平方米16184元(人民幣，下同)，環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.03%，同比上漲1.89%。當(dāng)月，廣州新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅最高，為0.62%。

當(dāng)月，受廣州、東莞房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)，珠三角區(qū)域的新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居各主要城市群首位。此外，常州、泰州、上海、揚(yáng)州、合肥、常熟等長(zhǎng)三角城市新房?jī)r(jià)格漲幅也居百城前列。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增當(dāng)日透露，前兩個(gè)月百城房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅也已回到正增長(zhǎng)區(qū)間。2022年1-2月，百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.02%。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2月，50個(gè)代表城市商品住宅成交面積降幅仍在四成左右，但在政策環(huán)境逐漸改善下，一線城市市場(chǎng)活躍度緩慢恢復(fù)。

今年以來(lái)，多地調(diào)整購(gòu)房相關(guān)政策，推動(dòng)樓市恢復(fù)。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，自2022年以來(lái)，全國(guó)已有超40個(gè)城市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策，需求端政策調(diào)整力度加大，有利于緩和市場(chǎng)情緒，促進(jìn)合理住房需求釋放。

3月1日，鄭州市發(fā)布房地產(chǎn)新政稱(chēng)，支持合理住房需求，引導(dǎo)在鄭金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率等。

中指研究院預(yù)計(jì)，3月份，樓市成交規(guī)模環(huán)比會(huì)有所上升，但基于去年同期高基數(shù)下，成交規(guī)模同比大概率仍為下降趨勢(shì)。值得注意的是，熱點(diǎn)一二線城市市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏或相對(duì)較快。

另?yè)?jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，2022年2月份，中國(guó)50個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)與1月持平，結(jié)束了去年8月以來(lái)連續(xù)環(huán)比下跌的走勢(shì)。

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