2022年2月中國百強房企拿地總額同比下降34%

2022年開年前兩個月，中國百強房企的銷售、融資和拿地同比均出現收縮態勢。

中指研究院企業事業部研究主管彭澧麗1日透露，據該機構統計，1月-2月份，銷售額排名前100位的中國房企銷售額均值為103億元(人民幣，下同)，同比下降34%。其中，銷售額超百億元的房企有30家，較去年同期減少24家，超五十億元的房企有26家，較去年同期減少16家。

2月份，房企債券發行規模下滑，特別是海外債發行規模降幅較大。當月，房企信用債發行規模為250.2億元，同比下降7.92%。內地房企海外債發行規模僅15.8億元，同比下降94.57%。

值得注意的是，隨著銀行和金融機構采取多重方式支持房地產企業合理并購融資需求，房企參與收并購的積極性預計將有所提升。彭澧麗透露，目前部分大中型銀行和金融機構已做好房地產并購貸款等業務的額度安排。近期已有招商銀行、華夏銀行、交通銀行等多家銀行接連在房地產并購服務方面有所動作，包括發行房地產并購主題債券、與房地產企業簽訂并購融資戰略合作協議等，

多家房企開始向管理要紅利，密集調整組織架構。彭澧麗指出，一方面，房企通過組織架構調整，進行區域整合，提升企業經營效率和效益。另一方面，高層管理崗位的調整有助于優化企業的組織能力和管理模式。

在拿地方面，據該機構統計，2022年2月，50家代表房企拿地總額同比下降67.0%。受集中供地影響，2022年2月僅北京一城開展供地，房企拿地投資力度并未出現太大回升。從企業投資布局來看，1月-2月份，一線城市房企拿地占比最高，城市群中長三角居首位。

從布局城市等級來看，50家代表房企2022年1-2月在一線城市的投資面積占比最高，為36.2%。從布局區域來看，企業依舊熱衷于在長三角拿地，占比達到38.1%。

標簽： 中國百強房企 房企債券 金融機構 海外債發行規