浦東、長(zhǎng)寧共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理工作啟動(dòng)|焦點(diǎn)簡(jiǎn)訊

浦東新區(qū)新聞辦介紹，浦東新區(qū)我市戶籍第十一批次和非滬籍第五批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)即將開始，受理時(shí)間為2月22日-3月21日。

(資料圖片僅供參考)

長(zhǎng)寧區(qū)房管局介紹，長(zhǎng)寧區(qū)我市戶籍第十一批次和非滬籍第五批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢受理工作即將開始。咨詢期受理時(shí)間為2月27日-3月3日；受理期受理時(shí)間為3月6日-17日。

此前，黃浦區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)、楊浦區(qū)、寶山區(qū)、崇明區(qū)、金山區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)已公布2023年本市戶籍第十一批次和非滬籍第五批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理工作公告。

浦東新區(qū)

本市戶籍申請(qǐng)家庭向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心窗口提出申請(qǐng)，第五批非滬籍申請(qǐng)家庭向符合各項(xiàng)申請(qǐng)條件一方單位注冊(cè)地所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心窗口提出申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書面誠(chéng)信承諾，提交申請(qǐng)材料。

同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)戶籍居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活；家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年；家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）；3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元（含8.64萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元（含21.6萬(wàn)元）；家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外；列入?yún)^(qū)政府房屋征收（拆遷）范圍，且未享受過居住困難戶保障補(bǔ)貼的家庭，可以提出申請(qǐng)，但獲得征收（拆遷）貨幣補(bǔ)償款未自行購(gòu)房的，五年內(nèi)不得申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

此外，同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲或女性年滿25周歲但不超過70周歲的，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。申請(qǐng)人的年齡、婚姻狀況和戶口等年限以2023年12月31日為截止時(shí)點(diǎn)前溯計(jì)算。

非本市戶籍家庭申請(qǐng)本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房，需同時(shí)符合下列條件的：持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值（120分）；在本市無住房，且在提出申請(qǐng)前五年內(nèi)在本市無住房出售或贈(zèng)與行為；已婚；現(xiàn)工作單位應(yīng)當(dāng)在提出申請(qǐng)所在地注冊(cè)連續(xù)滿一年；在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年；3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）；2人家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元（含8.64萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元（含21.6萬(wàn)元）。申請(qǐng)人的年齡、繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅等年限以2023年12月31日為截止時(shí)點(diǎn)前溯計(jì)算。（上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策可登陸上海市房屋管理局網(wǎng)站http://fgj.sh.gov.cn/查詢）提醒：請(qǐng)申請(qǐng)家庭居民結(jié)合各相關(guān)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）實(shí)際情況，配合采用不同方式，如居委會(huì)預(yù)先登記、受理服務(wù)中心預(yù)約登記、網(wǎng)站、APP客戶端等渠道網(wǎng)上登記、通過開放專門咨詢受理場(chǎng)所等方式。本次申請(qǐng)受理不按人員先后順序，在申請(qǐng)受理期內(nèi)均可提出申請(qǐng)。

長(zhǎng)寧區(qū)

一、咨詢受理時(shí)間地點(diǎn)（以戶籍地和單位注冊(cè)地街鎮(zhèn)劃分）

提示：咨詢時(shí)，請(qǐng)有申請(qǐng)意愿的家庭帶好身份證、婚姻材料、戶籍材料、房產(chǎn)材料等相關(guān)材料。

二、申請(qǐng)條件

（一）本市戶籍家庭

同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)戶籍居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

1、家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元（含8.64萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元（含21.6萬(wàn)元）。

4、家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

（二）非本市戶籍家庭

同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的非本市戶籍家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

1、持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值（120分）。

2、在本市無住房，且在提出申請(qǐng)前五年內(nèi)在本市無住房出售或贈(zèng)與行為。

3、已婚。

4、現(xiàn)工作單位應(yīng)當(dāng)在提出申請(qǐng)所在地注冊(cè)連續(xù)滿一年。

5、在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年。

6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）；2人家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元（含8.64萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元（含21.6萬(wàn)元）。

三、核定年限、經(jīng)濟(jì)核查時(shí)點(diǎn)

本批次申請(qǐng)人年齡、住房、戶口、婚姻、居住證持證、繳納社會(huì)保險(xiǎn)、繳納個(gè)人所得稅等年限，以2023年12月31日為截止時(shí)點(diǎn)前溯計(jì)算。

本批次申請(qǐng)人的收入核定期為2022年3月1日起始至2023年2月28日一年內(nèi)；財(cái)產(chǎn)核查期日為2023年2月28日。（僅限長(zhǎng)寧區(qū)）

四、房源情況

長(zhǎng)寧區(qū)2023年共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)供應(yīng)的房源按照區(qū)位相對(duì)就近、不同價(jià)位適當(dāng)搭配的原則調(diào)配。滬籍第十一批預(yù)安排房源主要分布在嘉定云翔拓展、黃渡和松江南站等基地;非滬籍第五批預(yù)安排房源主要分布在嘉定云翔拓展等基地。待長(zhǎng)寧區(qū)通過審核的申請(qǐng)家庭數(shù)量確定后，再進(jìn)一步細(xì)化房源調(diào)配具體供應(yīng)方案。

相關(guān)部門正按照《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房?jī)r(jià)格管理辦法》抓緊制定上述房源定價(jià)方案。一旦明確，將及時(shí)向社會(huì)和申請(qǐng)家庭公布。

本批次滬籍和非滬籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理期間，可預(yù)約辦理視頻簽署見證，并根據(jù)《視頻簽署見證須知》提示，由長(zhǎng)寧區(qū)公證處公證員聯(lián)系預(yù)約進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)視頻簽署見證。（本方式不能代替委托公證）

資料：浦東新區(qū)新聞辦、長(zhǎng)寧區(qū)房管局

標(biāo)簽： 共有產(chǎn)權(quán) 家庭成員 浦東新區(qū) 社會(huì)保險(xiǎn)