多城下調住房貸款首付比例，這些地產股封板，投資機會如何把握？

周五午后，地產股直線拉升，截至發稿，泰禾集團、黑牡丹、新華聯、渝開發等多股封板，榮安地產、金科股份、中交地產等紛紛跟漲。

從主力資金的流向來看，截至發稿，主力資金凈流入地產板塊超20億元，其中，保利地產、萬科A、黑牡丹分別獲主力凈流入3.3億元、2.9億元、1.51億元。

日前，有媒體報道稱，山東菏澤“無房無貸”購房者首付比例由此前的30%下降到20%。

剛剛，據上證報消息，除了菏澤，全國已經有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例，重慶、贛州部分銀行將首套房貸首付比例降至20%。

中信證券研報指出，商業銀行給予更好的按揭貸款放款條件，是應對2021年12月以來按揭需求不足，滿足自住需求的必然選擇。按揭貸款額度更充足，利率更低，會對自住需求的釋放和房價預期穩定產生關鍵性影響。

投資策略方面，該研報指出，按揭貸款額度和利率是關鍵性變量，地方層面的需求側托底政策也有望持續出臺。預計3月之后房地產景氣有望見底回升，而結構演變趨勢則會繼續。繼續推薦中高信用地產企業，推薦保利發展，萬科A，龍湖集團，華潤置地，招商蛇口，金地集團，濱江集團等公司，并看好貝殼的投資機會。

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