首頁>理財 > 正文

        碧桂園、美的置業獲150億元并購融資,并購貸閘門開啟

        2022-03-04 13:45:49 來源:第一財經

        3月3日晚間,碧桂園(02007.HK)、美的置業雙雙公布了獲得融資并購額度的消息。

        其中,碧桂園與招商銀行簽署了《地產并購融資戰略合作協議》,招商銀行將授予碧桂園150億元并購融資額度,專用于碧桂園的地產并購業務,業務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化、以及基于并購相關業務需求所衍生的創新類融資產品。

        碧桂園表示,這將使其并購業務發展得到更充分的支持,更好地把握市場上所呈現的收并購機遇。

        同日,招商銀行也授予了美的置業地產并購專項融資額度60億元,專用于后者的業務并購,業務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化以及基于并購相關業務需求創新的各類融資產品,并提供高效便捷的“綠色通道一站式”服務。

        美的置業在獲取該融資額度前,已率先展開了收并購動作。據天眼查信息,2月23日,天津西青和筑梅江住宅項目的開發商榮福(天津)置業發生了股權變更,正榮地產將其所持有的51%股權轉讓與美的置業,由此美的置業成為該項目的唯一股東。

        這是自2021年末監管層提及支持優質房地產企業兼并收購出險和困難的大型房地產企業的優質項目以來,首次惠及民營房企。此前,在并購貸款方面有所動作的,主要集中在央國企。

        2022年1月,先是招商蛇口、建發分別發行了12.9億元和10億元的并購債,之后浦發銀行在銀行間債券市場發布公告,簿記發行房地產項目并購主題債券,債券規模為50億元,募集資金用于房地產項目并購貸款投放。

        并購貸閘門開啟后,華潤置地及華潤萬象生活分別與招商銀行簽署了《并購融資戰略合作協議》,招商銀行將分別授予二者200億元、30億元的并購融資額度;大悅城也獲得了招商銀行和浦發銀行各100億元的專項融資額度;五礦地產則從交通銀行獲得了100億元的意向并購融資額度。

        中指院不完全統計顯示,截至2月末,房企已發行的并購債融資規模為38.2億元。同時,銀行提供并購貸款融資額度530億元、發行并購債50億元,計劃發行200億元。

        盡管關于發行并購貸、授予并購額度的消息頻頻傳來,但目前來看,真正落地的對出險房企的項目并購寥寥。

        公開信息顯示,僅在1月下旬時,中海地產從雅居樂與世茂集團手中獲取了廣州亞運城項目的部分股權,其以約37億元的總代價,收購了共計約53.33%股權。此后,中海宏洋以約合計10億元的總代價,收購了雅居樂旗下三家公司股權,擴大了在三宗地塊中的持股比例。

        據中指院統計,目前已披露的債券募集說明書顯示,募集資金用途中,用于并購的比例不超過50%;從并購對象來看,則多為從共同開發項目的其他股東手中收購,對象僅限于合作方,并未惠及第三方房企;且涉及的項目均是按期開工、推進順利,并于期開盤。中指院認為,并購債暫時并未明顯體現出為出險企業的項目紓困的作用。

        克而瑞認為,國企雖具備資金優勢,收購意愿大但決策效率偏低,對并購推進慢。“以2017-2018年并購高峰期為例,中海、華潤置地、金茂、綠城、遠洋等國企收并購力度明顯低于同梯隊其余民企。”

        有市場人士指出,此番并購貸向民營房企開放,對行業是好事。

        不過,鑒于房地產市場行情低迷,當前并購還是僅限于部分房企之間,收并購熱潮難起。“在銷售市場無起色,預售資金監管仍舊嚴苛的大背景下,房企短期內資金面未完全回暖,較難出現大規模的并購行為,項目之間的并購事件點狀發生或是大概率。”億翰智庫認為。

        標簽: 招商銀行 融資額度 美的置業 華潤置地

        精彩推薦

        關于我們 | 聯系我們 | 免責聲明 | 誠聘英才 | 廣告招商 | 網站導航

         

        Copyright @ 2008-2020  m.chahao8.com  All Rights Reserved

        中國品質網 版權所有
         

        聯系我們:98 28 36 7@qq.com
         

        未經中國品質網書面授權,請勿轉載內容或建立鏡像,違者依法必究!

        亚洲人成人无码网www国产| 亚洲国产精品嫩草影院在线观看 | 亚洲毛片在线观看| 国产亚洲精品成人a v小说| 日韩亚洲综合精品国产| 亚洲欧美综合精品成人导航| 亚洲ts人妖网站| 亚洲成aⅴ人在线观看| 亚洲系列国产精品制服丝袜第| 亚洲一区二区在线免费观看| 久久青青草原亚洲AV无码麻豆| 国产亚洲成AV人片在线观黄桃| 在线观看亚洲av每日更新| 国产91精品一区二区麻豆亚洲 | 亚洲影视自拍揄拍愉拍| 久久精品亚洲AV久久久无码 | 亚洲国产成人va在线观看网址| 亚洲精品中文字幕无乱码| 亚洲最大免费视频网| 亚洲白嫩在线观看| 亚洲欧洲中文日产| 亚洲人成电影青青在线播放| 亚洲一区二区三区久久| 亚洲日本国产综合高清| 亚洲日韩中文字幕一区| 亚洲AV成人无码网站| 无码不卡亚洲成?人片| 亚洲色一色噜一噜噜噜| 中文字幕第13亚洲另类| 亚洲精品无码成人片久久| 亚洲国产成人片在线观看无码| 久久夜色精品国产嚕嚕亚洲av| 亚洲2022国产成人精品无码区| 亚洲专区先锋影音| 亚洲国产av高清无码| 亚洲综合国产成人丁香五月激情 | 亚洲人成黄网在线观看| 亚洲欧美第一成人网站7777| 国产AV无码专区亚洲AV麻豆丫| 亚洲成av人片在线观看天堂无码| av在线亚洲欧洲日产一区二区|