長春：首次申請住房公積金個人貸款 最低首付款比例20%

5月16日，吉林省長春省直住房公積金管理分中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整疫情期間住房公積金相關(guān)政策的通知》(簡稱《通知》)。

《通知》顯示，職工首次申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低于20%;第2次申請的，首付款比例不低于30%。期限不超過2022年12月31日。

同時，實(shí)施貸款利率優(yōu)惠政策。第2次申請住房公積金個人住房貸款，貸款利率執(zhí)行同期首次住房公積金個人住房貸款利率。期限不超過2022年12月31日。

《通知》提到，放寬貸款申請繳存時間要求。職工申請住房公積金個人住房貸款，連續(xù)、足額繳存住房公積金要求，由12個月(含)以上放寬為6個月(含)以上。取消2次貸款間隔限制。借款人家庭結(jié)清首次住房公積金個人住房貸款后，即可申請第2次貸款，取消間隔兩年限制。

《通知》指出，持續(xù)開展組合貸款業(yè)務(wù)。長期推行“公積金+商貸”和家庭組合貸款業(yè)務(wù)。

長春省直住房公積金管理分中心解讀指出，上述政策調(diào)整，包括放寬申請貸款繳存時間要求、取消2次貸款間隔限制、降低貸款首付款比例、實(shí)施貸款利率優(yōu)惠政策和持續(xù)開展組合貸款業(yè)務(wù)，讓更多職工享受住房公積金優(yōu)惠政策，實(shí)現(xiàn)安居愿望。

舉例來說，職工張某購買新建商品房，產(chǎn)權(quán)面積150平米，首次申請住房公積金個人住房貸款，按此次政策調(diào)整，在2022年12月31日前，首付款比例為不低于購房款總額的20%(原為40%)。

又比如，職工王某已使用過一次住房公積金個人住房貸款且已還清，按此次政策調(diào)整，在符合其他條件下，即可申請第2次住房公積金個人住房貸款(原需間隔2年)，且在2022年12月31日前，首付款比例不低于購房款總額的30%(原為50%)，貸款利率執(zhí)行同期首次住房公積金個人住房貸款利率。

《通知》還提到，開展異地貸款業(yè)務(wù)。在省內(nèi)其他市(州)繳存住房公積金的職工或在省外繳存住房公積金且戶籍在長春市行政區(qū)域內(nèi)的職工，在長春市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房且符合該中心其他貸款申請條件的，可在該中心申請住房公積金貸款。

對于因疫情原因造成在該中心申請的貸款不能按期償還的，不作逾期處理，不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門。期限不超過2022年9月30日。

《通知》提到，降低存量貸款保證金留存比例。長春城區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目在該中心留存貸款保證金的，按未變現(xiàn)(未辦理抵押手續(xù))貸款額1%留存。對保證項目沒有逾期貸款(連續(xù)三期、累計六期)的，高于1%的部分返還開發(fā)企業(yè)。

長春省直住房公積金管理分中心是國家自1993年建立住房公積金制度后，2003年經(jīng)吉林省人民政府(吉編辦〔2003〕34號)批準(zhǔn)成立的。現(xiàn)為隸屬于吉林省省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的正處級事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)中直、省直在長企事業(yè)單位住房公積金各項業(yè)務(wù)工作。

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