江門(mén)：博士研究生學(xué)歷住房公積金貼息貸款額度最高達(dá)45萬(wàn)元

5月11日，記者從廣東省江門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，該局在4月29日發(fā)布了《江門(mén)市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的通知》，(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，其中提到要階段性提高住房公積金貼息貸款額度。

《通知》稱，要落實(shí)“人才倍增”工程，本科及以下學(xué)歷職工可享受的住房公積金貼息貸款額度上浮10%(個(gè)人申請(qǐng)最高額度為36.3萬(wàn)元);碩士研究生學(xué)歷的再上浮15%(個(gè)人申請(qǐng)最高額度為42萬(wàn)元);博士研究生學(xué)歷的再上浮25%(個(gè)人申請(qǐng)最高額度為45萬(wàn)元)。

《通知》規(guī)定，合理調(diào)控不同區(qū)域住房供應(yīng)節(jié)奏。各縣(市、區(qū))對(duì)住房供應(yīng)不足區(qū)域的商品房項(xiàng)目，加快商品房預(yù)售許可辦理。

另外要提升按揭貸款審批放款效率。維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，合理確定利率水平，更好滿足市民合理購(gòu)房信貸需求，及時(shí)發(fā)放符合條件的按揭貸款。

在土地方面，《通知》稱，要靈活確定土地出讓規(guī)則。各地可按約定適當(dāng)降低土地出讓保證金比例，允許分期繳納土地款。2022年度出讓的商住用地，在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)繳納出讓價(jià)款不少于50%作為首付款，余款可約定分期繳納，最遲不得超過(guò)一年且需在地塊首次辦理預(yù)售許可前繳納完畢。

此外，提高預(yù)售資金使用效率方面，《通知》規(guī)定，商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金達(dá)到監(jiān)管額度后，超出監(jiān)管額度的資金可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提取使用。

《通知》提到，要大力發(fā)展保障性租賃住房。全市2022年新增籌集建設(shè)保障性租賃住房2000套(間)以上，切實(shí)解決新市民、青年人住房安居問(wèn)題。

在促進(jìn)購(gòu)房方面，《通知》稱，組織促消費(fèi)活動(dòng)，采取發(fā)放消費(fèi)券和企業(yè)優(yōu)惠等方式，促進(jìn)住房、家裝、汽車(chē)、文旅等多行業(yè)健康消費(fèi)。

4月29日，江門(mén)市住建局曾發(fā)布《2022江門(mén)市夏季促消費(fèi)活動(dòng)購(gòu)房消費(fèi)券發(fā)放實(shí)施細(xì)則(征求意見(jiàn)稿)》，內(nèi)容稱從2022年4月28日起，在江門(mén)購(gòu)置新建商品住房并辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)的前若干名購(gòu)房人，按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套、總價(jià)值3700萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)大禮包。消費(fèi)券有效使用日期均截至2022年10月31日。

其中，從2022年4月28日起，辦理合同網(wǎng)簽的100平方米以上(含100平方米)、前5000套新建商品住房(按合同定稿時(shí)間排序，每份合同只能發(fā)放一個(gè)消費(fèi)券包，若同一份合同有多名購(gòu)房人，則由合同中排序第一位的購(gòu)房人負(fù)責(zé)申請(qǐng)和使用消費(fèi)券，下同)，每套發(fā)放5000元消費(fèi)券，總價(jià)值2500萬(wàn)元。先到先得，額滿即止。

從2022年4月28日起，辦理合同網(wǎng)簽的100平方米以下(不含100平方米)、前4000套新建商品住房，每套發(fā)放3000元消費(fèi)券，總價(jià)值1200萬(wàn)元。先到先得，額滿即止。

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