江門：博士研究生學歷住房公積金貼息貸款額度最高達45萬元

5月11日，記者從廣東省江門市住房和城鄉建設局了解到，該局在4月29日發布了《江門市關于促進房地產業高質量發展的通知》，(以下簡稱《通知》)，其中提到要階段性提高住房公積金貼息貸款額度。

《通知》稱，要落實“人才倍增”工程，本科及以下學歷職工可享受的住房公積金貼息貸款額度上浮10%(個人申請最高額度為36.3萬元);碩士研究生學歷的再上浮15%(個人申請最高額度為42萬元);博士研究生學歷的再上浮25%(個人申請最高額度為45萬元)。

《通知》規定，合理調控不同區域住房供應節奏。各縣(市、區)對住房供應不足區域的商品房項目，加快商品房預售許可辦理。

另外要提升按揭貸款審批放款效率。維護住房消費者合法權益，合理確定利率水平，更好滿足市民合理購房信貸需求，及時發放符合條件的按揭貸款。

在土地方面，《通知》稱，要靈活確定土地出讓規則。各地可按約定適當降低土地出讓保證金比例，允許分期繳納土地款。2022年度出讓的商住用地，在簽訂合同后一個月內繳納出讓價款不少于50%作為首付款，余款可約定分期繳納，最遲不得超過一年且需在地塊首次辦理預售許可前繳納完畢。

此外，提高預售資金使用效率方面，《通知》規定，商品房預售資金監管賬戶內的資金達到監管額度后，超出監管額度的資金可由房地產開發企業提取使用。

《通知》提到，要大力發展保障性租賃住房。全市2022年新增籌集建設保障性租賃住房2000套(間)以上，切實解決新市民、青年人住房安居問題。

在促進購房方面，《通知》稱，組織促消費活動，采取發放消費券和企業優惠等方式，促進住房、家裝、汽車、文旅等多行業健康消費。

4月29日，江門市住建局曾發布《2022江門市夏季促消費活動購房消費券發放實施細則(征求意見稿)》，內容稱從2022年4月28日起，在江門購置新建商品住房并辦理合同網簽手續的前若干名購房人，按房屋建筑面積分檔發放9000套、總價值3700萬元的購房消費大禮包。消費券有效使用日期均截至2022年10月31日。

其中，從2022年4月28日起，辦理合同網簽的100平方米以上(含100平方米)、前5000套新建商品住房(按合同定稿時間排序，每份合同只能發放一個消費券包，若同一份合同有多名購房人，則由合同中排序第一位的購房人負責申請和使用消費券，下同)，每套發放5000元消費券，總價值2500萬元。先到先得，額滿即止。

從2022年4月28日起，辦理合同網簽的100平方米以下(不含100平方米)、前4000套新建商品住房，每套發放3000元消費券，總價值1200萬元。先到先得，額滿即止。

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