江西景德鎮(zhèn)加大住房公積金支持力度 適度上調(diào)貸款限額

5月10日，記者獲悉，江西省景德鎮(zhèn)市人民政府辦公室于近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

加大住房公積金支持力度方面，《通知》顯示，適度上調(diào)公積金貸款限額。符合景德鎮(zhèn)市住房公積金貸款條件的繳存職工家庭，在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通新建商品房的，單職工貸款最高限額由35萬(wàn)元/戶(hù)提高至50萬(wàn)元/戶(hù);雙職工貸款最高限額由50萬(wàn)元/戶(hù)提高至70萬(wàn)元/戶(hù)。

同時(shí)，降低首付比例。購(gòu)買(mǎi)普通新建商品房，第1次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為20%;第2次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為30%。購(gòu)買(mǎi)二手房，第1次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為30%;第2次使用住房公積金貸款的職工家庭，最低首付款比例為50%。

降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)方面，《通知》提到，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

實(shí)施階段性購(gòu)房補(bǔ)貼方面，《通知》提出，凡在2022年5月10日至2022年12月31日期間，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且在2022年12月31日前繳清契稅，屬首次購(gòu)買(mǎi)的，給予200元/平方米補(bǔ)貼;屬改善型的，給予100元/平方米補(bǔ)貼;景德鎮(zhèn)市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿(mǎn)18周歲(截至2022年4月30日)，購(gòu)房時(shí)憑戶(hù)口本或出生證明，分別給予200元/平方米、300元/平方米的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次，補(bǔ)貼資金由受益財(cái)政全額保障。

實(shí)施財(cái)稅優(yōu)化服務(wù)政策方面，《通知》提到，落實(shí)稅收優(yōu)惠政策。納稅人出售符合條件的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，其增值率不超過(guò)20%的，免征土地增值稅：嚴(yán)格按規(guī)定落實(shí)增值稅留抵退稅相關(guān)政策，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的增值稅留抵退稅部分，符合條件的應(yīng)退盡退。

同時(shí)，2022年5月10日至2022年12月31日期間，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房，契稅實(shí)行先征收后補(bǔ)貼。以契稅繳納時(shí)間為起始時(shí)間，購(gòu)房人繳納契稅后，依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、完稅憑證、進(jìn)賬單等提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，由受益財(cái)政給予所繳契稅50%補(bǔ)貼。

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