揚(yáng)州將延長(zhǎng)土地出讓金繳納時(shí)間 首期50%出讓金一個(gè)月內(nèi)繳清

5月9日，江蘇省揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求調(diào)整優(yōu)化土地出讓政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，其中提到，將延長(zhǎng)土地出讓金繳納時(shí)間。在執(zhí)行競(jìng)買(mǎi)保證金最低限20%的基礎(chǔ)上，首期50%出讓金于一個(gè)月內(nèi)繳清，90日內(nèi)繳至75%，180日內(nèi)全部繳清，不計(jì)利息。

《通知》稱，要嚴(yán)控計(jì)劃和調(diào)優(yōu)結(jié)構(gòu)。控制土地上市規(guī)模，調(diào)減住宅用地上市總量;優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，降低商住比;取消住宅地塊與產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、外資等捆綁上市，鼓勵(lì)充分競(jìng)爭(zhēng)。

在土地正式掛牌出讓之前，實(shí)行預(yù)公告，征求意向單位對(duì)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、掛牌條件等方面的意見(jiàn)，可根據(jù)意向單位的合理化建議進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

在改善土地出讓規(guī)劃條件方面，《通知》稱將優(yōu)化地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，優(yōu)先安排好地塊、小地塊上市。提供改善型住宅用地，容積率下限大于1.0，上限控制在1.3-1.6;放寬住宅沿路高寬比要求，用地內(nèi)部不再控制;取消高低配限制，可建設(shè)除獨(dú)棟獨(dú)院低層建筑外的住宅產(chǎn)品，中心城區(qū)內(nèi)建筑高度限低12米，中心城區(qū)外建筑高度限低調(diào)為10米。

另外，《通知》要求提優(yōu)審批效率。對(duì)項(xiàng)目實(shí)行分級(jí)管理，壓縮審批時(shí)間;推行“拿地即開(kāi)工”;允許繳納完成首期50%出讓金的開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)審批承諾制等方式提前開(kāi)展場(chǎng)地平整、地質(zhì)勘探和方案審查等前期工作。

《通知》還提及要實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)劃線抵押登記。針對(duì)現(xiàn)行規(guī)定不得對(duì)一個(gè)完整小區(qū)宗地進(jìn)行分割登記的規(guī)定，允許房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)分期及銷售情況，將未銷售部分的土地使用權(quán)劃線辦理抵押登記，同時(shí)對(duì)于已銷售部分的房屋按幢撤銷土地抵押登記并辦理預(yù)告登記及首次登記，及時(shí)為購(gòu)房者辦理權(quán)證。推行房屋交易網(wǎng)簽備案、繳稅、不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理、并行辦理”工作模式，實(shí)行“交房即辦證”，實(shí)現(xiàn)商品房交付購(gòu)房人即可辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

在5月7日，揚(yáng)州市住房公積金管理中心曾發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》，其中提到要降低住房公積金貸款首付比例和提高住房公積金貸款支持額度。

對(duì)于在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才、生育二孩及以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，貸款最低首付比例由30%調(diào)整至20%。

在提高住房公積金貸款支持額度方面，經(jīng)揚(yáng)州市行業(yè)主管部門(mén)認(rèn)定的國(guó)家級(jí)有關(guān)人才、省級(jí)人才、市級(jí)人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位的六類在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才，申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，單人最高貸款額度分別不超過(guò)揚(yáng)州單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍;借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件的，可對(duì)照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過(guò)揚(yáng)州市雙職工最高貸款限額的對(duì)應(yīng)倍數(shù)。該項(xiàng)人才支持政策執(zhí)行至2022年12月31日。此外，對(duì)生育二孩、二孩以上(不含二孩)的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，最高貸款額度可在揚(yáng)州最高貸款限額的基礎(chǔ)上分別上浮10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。

標(biāo)簽： 揚(yáng)州將延長(zhǎng)土地出讓金繳納時(shí)間 江蘇揚(yáng)州市 揚(yáng)州市住房公積金 二孩以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件