陸家嘴：小微企業和個體工商戶租金減免方案公布

4月28日晚間，陸家嘴(600663.SH)發布公告，幫助承租公司及全資、控股子公司自持的上海市內的經營性房產和使用權房從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶降低運營成本，減輕企業負擔，幫助企業應對疫情帶來的生產經營困難、共渡難關。

租金減免對象

租金減免適用對象主要包括三類，一是參照《統計上大中小微型企業劃分辦法(2017)》、《關于印發〈金融業企業劃型標準規定〉的通知》(銀發〔2015〕309號)劃型標準認定的小微企業;營業執照登記類型為“個體工商戶”的經營者。

另外，民非機構組織中受疫情影響較大的，以一事一議方式參照實施。同時，承租公司商業項目，包括大型商場、集中商業、各類配套商業的餐飲業、零售業、文體娛樂業、旅游業、居民服務及其他服務業等需重點扶持行業中的大中型非國有企業，參照小微企業實施;前述行業中的國有企業，酌情給予減免。

公告也公布了租金減免不適用對象：存在欠租、欠費、私自轉租等違約行為的承租人;截至本方案公布之日，已退租的承租人;倉儲類用途的房屋;其他經公司認定的不適用對象。

租金減免標準

對于已簽約承租公司及全資、控股子公司自持的上海市內的經營性房產和使用權房從事生產、辦公、商業配套等經營活動的小微企業和個體工商戶，由房屋所屬企業按兩檔標準予以減免：

第一檔，原則上對符合條件的小微企業和個體工商戶免收3個月的租金。在2022年度租期不滿一年的，根據租期按比例享受租金減免。

第二檔，2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域內的小微企業和個體工商戶，或按有關部門防疫要求被封控、停業、征用房屋的小微企業和個體工商戶，以及全年經營虧損的小微企業和個體工商戶，經出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。

承租公司商業項目，包括大型商場、集中商業、各類配套商業的國有企業參照上述第一檔及第二檔規則各免除1個月租金。

陸家嘴表示，本次租金減免以出租人、承租人雙方協商另行簽訂補充協議為準。本次租金減免情況經公司審定并經第三方機構復核后，報上海浦東新區國有資產監督管理委員會備案。

對于此次減免，陸家嘴表示，據本次減免租金安排，預計影響公司2022年營業收入約為5.47億元，占2021年經審計的營業收入的比例為3.94%;預計影響公司2022年歸母凈利潤約為3.60億元，占2021年經審計的歸母凈利潤的比例為8.34%。

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