央行：近期房貸利率下調主要發生在銀行層面

中國央行金融市場司司長鄒瀾14日在北京出席新聞發布會時稱，近期，房貸利率下調主要是發生在銀行層面。3月份以來，由于市場需求減弱，中國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

鄒瀾指出，部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府調控要求，根據城市實際情況，在全國政策范圍內，下調了本城市首付比例下限和利率下限，這是城市政府、銀行根據市場形勢和自身經營策略，做出差別化、市場化調整，適應了房地產市場區域差異的特征。

鄒瀾表示，受疫情近期多發、部分居民收入下降、房地產建筑營銷活動受阻等因素影響，商品住宅銷售額出現了下滑，個人住房貸款發放額也有小幅回落。

從房地產開發貸款看，鄒瀾稱，恒大風險顯性化后，金融機構出現了短期的應激反應，央行積極指導商業銀行更多關注建設項目本身的償還能力，保持開發貸款平穩投放，滿足房地產建設項目的合理融資需求。與去年四季度相比，今年一季度全國房地產開發貸款月均多增約1500億元人民幣，與同期的新房在建規模相比，開發貸款余額也處在較高水平。

鄒瀾強調，央行將繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞穩地價、穩房價、穩預期目標，因城施策配合地方政府履行好屬地責任，更好滿足購房者合理住房需求。

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