全國首個保障性租賃住房REITs項目落戶深圳

保障性租賃住房REITs項目有新進展。中國證券報記者了解到，深圳市人才安居集團項目近日報送國家發(fā)改委，成為全國首個申報的保障性租賃住房REITs項目。

目前，相關部門積極推動保障性租賃住房REITs落地。專家表示，推進保障性租賃住房REITs項目試點，有利于吸引社會資本參與，拓寬保障性租賃住房建設資金來源，促進房地產行業(yè)向新發(fā)展模式轉型，實現平穩(wěn)健康發(fā)展。

北京大學光華管理學院金融學教授張崢說，REITs將為前期開發(fā)建設投資提供退出渠道，有助于吸引社會資本投資租賃住房市場，形成良性循環(huán)。業(yè)內人士表示，與租賃住房企業(yè)直接IPO相比，發(fā)行REITs可能是更便利的手段。

國際經驗表明，租賃住房是優(yōu)質的REITs底層資產。中證鵬元評級公司的一項研究結果顯示，未來我國保障性租賃住房REITs市場規(guī)模預計為3700億元至7400億元。“租賃住房可能成為中國REITs市場的又一個藍海。”仲量聯行此前發(fā)布的一份報告則預計，中國租賃住房REITs市場的潛在規(guī)模有望超過9000億元。

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