全國首個(gè)保障性租賃住房REITs項(xiàng)目落戶深圳

保障性租賃住房REITs項(xiàng)目有新進(jìn)展。中國證券報(bào)記者了解到，深圳市人才安居集團(tuán)項(xiàng)目近日報(bào)送國家發(fā)改委，成為全國首個(gè)申報(bào)的保障性租賃住房REITs項(xiàng)目。

目前，相關(guān)部門積極推動(dòng)保障性租賃住房REITs落地。專家表示，推進(jìn)保障性租賃住房REITs項(xiàng)目試點(diǎn)，有利于吸引社會(huì)資本參與，拓寬保障性租賃住房建設(shè)資金來源，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

北京大學(xué)光華管理學(xué)院金融學(xué)教授張崢說，REITs將為前期開發(fā)建設(shè)投資提供退出渠道，有助于吸引社會(huì)資本投資租賃住房市場，形成良性循環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示，與租賃住房企業(yè)直接IPO相比，發(fā)行REITs可能是更便利的手段。

國際經(jīng)驗(yàn)表明，租賃住房是優(yōu)質(zhì)的REITs底層資產(chǎn)。中證鵬元評級公司的一項(xiàng)研究結(jié)果顯示，未來我國保障性租賃住房REITs市場規(guī)模預(yù)計(jì)為3700億元至7400億元。“租賃住房可能成為中國REITs市場的又一個(gè)藍(lán)海。”仲量聯(lián)行此前發(fā)布的一份報(bào)告則預(yù)計(jì)，中國租賃住房REITs市場的潛在規(guī)模有望超過9000億元。

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