55地樓市調控政策調整專家：加大因城施策力度

機構數據顯示，截至3月8日，今年以來有55地樓市調控政策進行了調整，內容包括降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款要求等。

專家認為，各地正加快落實“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度將進一步加大。

加大因城施策力度

諸葛找房最新統計數據顯示，今年以來廣州、福州、鄭州、昆明等55地對樓市調控政策進行了優化。

專家預計，部分二線以及三四線城市或進一步優化調控政策。“但核心一二線城市仍需堅持調控目標不動搖、力度不松勁，并嚴堵政策監管漏洞，短期內調控仍將從緊。”易居企業集團CEO丁祖昱說。

野村中國首席經濟學家陸挺對這一看法也表示認同。他認為，如果自上而下在全國范圍內放松，很難避免部分城市房價會出現大幅波動的情況。“這與當前決策部門反復強調的原則和要達到的目標是相違背的。”

回暖跡象初現

在政策利好接踵而至的背景下，春節以后部分熱點城市二手房市場回暖步伐加快。

貝殼研究院數據顯示，2月，重點監測的50城二手房成交量環比增長約4%，考慮到春節假期及該月天數較少等因素，2月市場修復力度較為明顯。特別是節后成交量快速回升，2月7日至月底，50城二手房日均成交量較1月日均水平增長約40%，超過去年12月日均水平約10%。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，3月份，在供需活躍和預期改善的影響下，市場整體或呈現量升價穩的態勢。

近期數據也印證了上述說法。從諸葛找房研究院重點監測的10城數據來看，上周(2月28日至3月6日)，包括北京、深圳、蘇州、南京等在內的重點10城二手住宅成交量為11876套，環比增長9.65%。二手住宅成交量連續4周上升，雖然較去年同期仍有一定差距，但上周數據已趕超1月周度平均成交水平。

專家預計，各地仍將出臺一些穩樓市政策，合理住房需求將得到進一步釋放，二手住宅成交量大概率延續穩中趨升態勢。

標簽： 樓市調控 因城施策 降低首付比例 下調房貸利率