中英科技: 關于公司廠房擬征收補償的公告

證券代碼：300936       證券簡稱：中英科技    公告編號：2022-047

【資料圖】

              常州中英科技股份有限公司

  本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確和完整，沒有虛假

記載、誤導性陳述或重大遺漏。

  常州中英科技股份有限公司（以下簡稱“中英科技”或“公司”）于 2022

年 11 月 5 日召開第二屆董事會第二十次臨時會議，審議通過了《關于廠房擬征

收補償的議案》，該事項尚需提交公司股東大會審議。現將具體事項公告如下：

  一、交易概述

   （一）本次處置資產情況

房屋及地上附屬物，該地塊已納入國民經濟規劃，符合土地利用規劃。依據《常

州市國有土地上房屋征收與補償辦法》（常政規【2020】2 號）、《常州市國有

土地上房屋征收與補償評估技術細則》（常住建規【2022】2 號）、《關于調整

市區國有土地上房屋征收搬遷費等標準的通知》（常住建【2022】251 號）、《關

于印發常州市國有土地上征收房屋等級和建安工程重置價格等標準的通知》（常

住建【2022】251 號）等文件的規定，結合鐘樓地區的實際情況，雙方協商確定

此次拆遷補償總額為 138,709,209 元。

規定的重大資產重組。

   （二）本次交易審批情況

  公司于 2022 年 11 月 5 日召開的第二屆董事會第二十次臨時會議審議通過了

《關于廠房擬征收補償的議案》。根據《深圳證券交易所創業板股票上市規則》

《公司章程》等相關規定，該事項尚需提交公司股東大會審議批準。

  二、交易對方基本情況

  本次交易對手方為常州市鐘樓區住房和城鄉建設局，交易對方與本公司及公

司前十名股東、董監高不存在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面的關聯

關系以及其他可能或已經造成公司對其利益傾斜的其他關系。經查詢，常州市鐘

樓區住房和城鄉建設局不屬于失信被執行人。

   機構名稱：常州市鐘樓區住房和城鄉建設局

   機構性質：機關

   機構地址：常州市鐘樓區星港路 88 號 4 樓

   負責人：張毅

   統一社會信用代碼：113204040141194835

   三、交易標的的基本情況

   （一）基本情況

   本次被征收拆遷的標的為中英科技坐落在飛龍西路 28 號的房屋及地上附屬

物，具體情況如下：

   （二）標的資產的評估情況

   江蘇中企華中天資產評估有限公司對標的資產的構筑物及其他輔助設施、可

搬遷及不可搬遷的設備進行評估，合計評估金額為 4,360.45 萬元。

   江蘇常地房地產資產評估勘測規劃有限公司對標的資產的房屋、裝修及附屬

設施進行評估，合計評估金額為 5,115.59 萬元。對“地大于房”地價測算土地補

償價為 2,673.42 萬元。

   （三）標的資產的協商總價

   以評估結果為參考，結合當地的拆遷補償政策，經雙方協商并增加相關搬遷

補償、獎勵等項目，確定本次拆遷補償金額為 138,709,209 元。

   四、協議主要內容

   甲方：常州市鐘樓區住房和城鄉建設局

   乙方：常州中英科技股份有限公司

   經上級有關主管部門批準，甲方征收拆遷乙方坐落在飛龍西路 28 號的房屋

及地上附屬物，該地塊已納入國民經濟規劃，符合土地利用規劃。依據《常州市

國有土地上房屋征收與補償辦法》（常政規【2020】2 號）、《常州市國有土地

上房屋征收與補償評估技術細則》(常住建規【2022】2 號)、《關于調整市區國

有土地上房屋征收搬遷費等標準的通知》（常住建【2022】251 號）、《關于印

發常州市國有土地上征收房屋等級和建安工程重置價格等標準的通知》（常住建

【2022】251 號）等文件的規定，結合鐘樓地區的實際情況，雙方就房屋及地上

附屬物補償等事宜達成如下協議：

  （一）、甲方征收乙方的內容情況：

  （二）、乙方搬遷期限：

補償款后，在 6 個月內將被征收土地房屋交付甲方，經雙方確認甲方收到被拆遷

房屋鑰匙后，被拆遷房屋及其他財產安全均有甲方負責，若有損壞均由甲方自行

承擔。

由甲方自行處置房屋與房屋內的財產。乙方如有損失，均由乙方承擔。

余物，視為放棄所有權。

房屋內乙方已經不再經營或者占用的，視為該被拆遷房屋已經交付，甲方可自行

處置被拆遷房屋和房屋內的財產（如有）。

  （三）、結算及付款方式：

     （四）、其他約定：

安全、損失均由乙方負責；評估報告中被拆遷房屋、隱蔽工程、不可搬遷設備，

用具、材料等在搬遷過程的安全、損失均由甲方負責。

的機械、設備的安全及保持評估時設備的原樣；在乙方將被拆遷房屋及鑰匙交付

甲方后，一切有甲方負責。

約足額支付征收拆遷補償款的，另行按同期 LPR 的 4 倍補償乙方逾期付款利息

損失，且乙方有權要求甲方就到期未到期補償款做一次性提前付清。乙方未能按

約騰空被征收土地、房屋的，甲方有權提前接收被征收土地、房屋進行拆除，并

根據拖延天數，每天按征收補償總額的萬分之一扣除征收補償款項（拖延天數按

雙方確認房屋騰空交付的手續辦理的時間確定）。

承擔對方因訴訟產生的包括但不限于訴訟費、律師代理費、差旅費等損失。

     五、其他安排

     本次處置資產不涉及人員安置、土地租賃、債務重組等相關情況。

     本次交易收到的款項將主要用于重置產能、補充公司現金流及發展公司業

務。

     該事項尚需提交公司股東大會審議，公司在履行相關審議程序并審議通過

后，將授權公司董事會及相關管理人員辦理相關手續并簽署協議。

     六、對公司的影響

     本次征收補償涉及的常州市飛龍西路 28 號為公司營業執照上所列住所，后

續公司將根據具體進展辦理營業執照變更等事項。本次征收補償事項所帶來的日

常生產經營方面的影響，公司已做好了充分的應對工作，以保障公司在搬遷期間

的正常生產經營。

     根據財務部門初步測算，此次交易產生的利潤達到股東大會審議標準，將對

公司主要財務指標及現金流產生影響。公司將按照《企業會計準則》和相關政策

的規定，對上述征收拆遷事項進行相應的會計處理，具體會計處理結果及影響金

額以經會計師事務所審計的結果為準，敬請廣大投資者注意投資風險。

  七、備查文件

  特此公告。

                          常州中英科技股份有限公司

                                董事會

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