萬科郁亮稱“短期來看房地產(chǎn)市場已觸底” 地產(chǎn)股集體飆漲

6月29日早盤，地產(chǎn)股逆市飆漲。截至發(fā)稿，濱江集團、信達地產(chǎn)漲停，金地集團、萬科A等8股漲超5%，保利發(fā)展、新城控股等紛紛跟漲。板塊指數(shù)漲2.99%，位列行業(yè)漲幅榜首位。

消息面，6月28日，萬科董事局主席郁亮在股東大會上表示，短期房地產(chǎn)市場已觸底，市場恢復(fù)是一個緩慢溫和的過程，恢復(fù)仍需要時間。

植信投資首席經(jīng)濟學(xué)家兼研究院院長連平認(rèn)為，房地產(chǎn)市場下半年有望進一步獲得政策支持，行業(yè)景氣度將出現(xiàn)反彈。未來，相關(guān)政策將保持寬松基調(diào)，房貸利率仍有下調(diào)空間，這將改善房企的資金需求。土地購置狀況將好于上半年，整體下行壓力或有所減輕。

連平還預(yù)計，三季度房地產(chǎn)銷售將完成筑底，四季度有望得到真正改善。房價可能出現(xiàn)先抑后揚的態(tài)勢，熱點城市房價有望在三季度出現(xiàn)企穩(wěn)回升，局部地區(qū)“金九銀十”行情可期，預(yù)計全年新房價格漲幅在0附近，二手房同比下跌0.9%。

招商證券最新研報認(rèn)為，低斜率復(fù)蘇下房地產(chǎn)板塊應(yīng)布局穩(wěn)健型標(biāo)的而非博弈資產(chǎn)救贖型標(biāo)的。當(dāng)前周期特征下，并不具備過去房價大幅上漲救贖劣質(zhì)資產(chǎn)的條件，“高質(zhì)量”周轉(zhuǎn)的“管理紅利”模式或具備護城河優(yōu)勢。

標(biāo)簽： 房地產(chǎn)市場 濱江集團 信達地產(chǎn) 金地集團