首頁>投訴 > 正文

        貸款40萬元不還,房產中介公司被判返還購房定金

        2022-03-24 14:09:32 來源:工人日報

        房產中介公司負責人肯定買方符合二手房購房貸款資格,促使買方支付購房定金。后因銀行貸款政策變動,導致買方未能辦理貸款。日,安徽省涇縣人民法院宣判一起定金合同糾紛案件,判決房產中介公司返還買方購房定金。

        2021年7月,余某通過瀏覽涇縣某房產中介公司發布的房產信息,看中了某小區的一處房產。由該公司員工陳某陪同看房后,余某口頭表示想要購買此房。之后,余某就自己的個人信用能貸多少款與該公司總經理汪某溝通,汪某詢問了銀行工作人員,并于2021年7月12日微信答復余某,表示貸款40萬元沒有問題。基于該肯定答復,次日,余某通過銀行轉賬方式向陳某支付購房定金2萬元。陳某隨后將余某的購房定金交給汪某。

        不久后,因銀行對購買二手房貸款的相關政策變動,導致余某無法按照此前的預期成功辦理購房貸款。汪某聯系了其他銀行,也不能幫余某貸到足夠的貸款。余某提出受限于自身經濟狀況,短期內無力購買此處房產,雖然與房產中介公司達成口頭協議,并支付了定金,作出了購買房產的意思表示,但事實上雙方尚未簽訂書面合同。更何況對于公民個人而言,二手房購房貸款的相關政策變動屬不可抗力,由此導致被迫放棄購買房產的結果,不應追究違約責任,希望房產中介公司能夠歸還代收的2萬元購房定金。汪某表示,其中有1萬元定金轉給了房主,另外1萬元是履約保證金。經余某多次討要,汪某僅歸還了2000元,尚有1.8萬元定金未歸還。

        法院審理后認為,余某與房產中介公司之間雖然口頭達成了二手房屋買賣約定,并支付了定金,但該約定是附條件的,即余某個人貸款額能達40萬元,在得到汪某的肯定答復后,余某才向其支付定金、達成買房的口頭約定。在履行過程中余某并沒有違約,而是因政策或市場因素才導致余某條件不成就,故合同不能履行的責任不在余某,房產中介公司不予返還定金沒有法律依據。根據民法典第一百五十八條的規定,附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。另外,基于合同相對原則,被告辯稱其中1萬元交付給了房主,余某應向房主主張的意見,法院不予支持,判決該公司返還余某購房定金1.8萬元。

        標簽: 房產中介公司 購房貸款 銀行貸款 個人貸款額

        精彩推薦

        關于我們 | 聯系我們 | 免責聲明 | 誠聘英才 | 廣告招商 | 網站導航

         

        Copyright @ 2008-2020  m.chahao8.com  All Rights Reserved

        中國品質網 版權所有
         

        聯系我們:98 28 36 7@qq.com
         

        未經中國品質網書面授權,請勿轉載內容或建立鏡像,違者依法必究!

        亚洲AV无码一区二区三区鸳鸯影院| 国产亚洲精品影视在线| 亚洲变态另类一区二区三区| 亚洲大香伊人蕉在人依线| 亚洲综合无码一区二区| 亚洲人成在线电影| 亚洲国产精华液网站w| 亚洲AV无码专区电影在线观看| 久久九九亚洲精品| 久久精品国产亚洲网站| 亚洲人成电影在在线观看网色| 情人伊人久久综合亚洲| 亚洲精品狼友在线播放| 亚洲精品国产成人片| 亚洲精品国产精品乱码在线观看| 亚洲热线99精品视频| 亚洲va中文字幕无码久久不卡| 久久久久久久尹人综合网亚洲| 久久亚洲高清观看| 亚洲AV综合色区无码一区爱AV| 亚洲高清在线播放| 久久久无码精品亚洲日韩京东传媒| 亚洲精品高清国产麻豆专区| 亚洲国产福利精品一区二区| 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡麻豆| 亚洲性线免费观看视频成熟| 亚洲暴爽av人人爽日日碰| 自拍偷自拍亚洲精品偷一| mm1313亚洲精品无码又大又粗| 亚洲AV无码不卡在线观看下载| 久久亚洲国产精品123区| 久久亚洲精品中文字幕三区| 亚洲成年人在线观看| 亚洲图片中文字幕| 精品国产成人亚洲午夜福利| 风间由美在线亚洲一区| 亚洲人成电影网站国产精品| 亚洲精品高清无码视频| 亚洲熟妇无码爱v在线观看| 久久亚洲最大成人网4438| 亚洲成AV人片在WWW|