住建部：各地保交樓工作順利推進

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8月9日，記者從住房和城鄉建設部了解到，目前各地保交樓工作順利推進，項目復工和建設交付加快進行。

據悉，保交樓工作開展以來，各地多措并舉加快項目建設交付，維護購房人合法權益，緊盯住房交付率。目前，保交樓專項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。

住房和城鄉建設部表示，通過保交樓工作的順利推進，帶動房地產開發項目竣工進度加快，有效防范商品住房逾期交付風險，提振購房者信心，穩定了市場預期。根據國家統計局數據，2023年1月份至6月份，全國房屋竣工面積同比增長19.0%，增幅較一季度擴大4.3個百分點。竣工面積明顯增長得益于保交樓工作順利推進，帶動房地產開發項目竣工進度加快。

易居研究院研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，保交樓工作有成效、有成果、有突破，有利于市場信心的提振。

對于保交樓推進中最為關鍵的資金問題，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在近期國新辦舉行的新聞發布會上表示，為加大金融支持保交樓，中國人民銀行配合推出兩批共3500億元保交樓專項借款。設立2000億元保交樓貸款支持計劃，引導商業銀行積極提供配套融資，有力推動各地項目復工建設。

近期，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布通知，將“金融16條”中兩項有適用期限的政策統一延長至2024年12月底，引導金融機構繼續對房企存量融資展期，加大保交樓金融支持。同時結合保交樓工作需要，將2000億元保交樓貸款支持計劃期限延長至2024年5月底。

“當前，房地產市場仍處于調整期，房企資金壓力不減，延長保交樓貸款支持計劃實施期限，有利于穩定市場預期，緩解企業流動性壓力。”中指研究院市場研究總監陳文靜表示，未來保交樓依然是政策重要發力點，配套資金有望加快落地和跟進。

陳文靜建議，在保交樓工作推進過程中，優先選擇能夠實現資金平衡或監管資金相對較多的項目。對于同區域內有多個停工項目的，政府也可進行區域內部協調，評估各項目完成交付所需的資金，將購房者集中騰挪置換至某一項目，并集中資金投入保障該項目交付。另外，保交樓也可以與租賃住房政策結合。

“隨著下半年房地產政策持續發力，保交樓工作開展將有更好的環境。”嚴躍進建議，各地可充分利用好調整優化房地產政策的好時機，主動作為，積極在樓盤交付、房企債務風險處置、樓盤質量管控等方面做好工作。

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