2022年春節(jié)假期返鄉(xiāng)置業(yè)熱度減弱

2022年春節(jié)假期，中國三四線城市依然未出現(xiàn)返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心7日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年春節(jié)假期，中國重點(diǎn)15城新房成交959套，創(chuàng)近五年春節(jié)成交新低，比去年春節(jié)下跌42.1%。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，雖然春節(jié)前政策面已經(jīng)出現(xiàn)適度調(diào)整跡象并且頻頻釋放正向信號(hào)，對(duì)于提升房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度起到一定作用，但由于政策顯效存在時(shí)滯，加之春節(jié)前后部分城市疫情散發(fā)，返鄉(xiāng)置業(yè)受到一定阻礙，樓市成交延續(xù)低溫。

在受監(jiān)測(cè)的15個(gè)城中，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，2022年春節(jié)期間，一線城市新房成交同比上漲，二線和三四線城市成交均回落，其中三四線城市同比跌幅超九成。今年在疫情的影響下不少地方民眾選擇就地過年，加上近幾年來返鄉(xiāng)置業(yè)的熱情逐漸呈現(xiàn)減退趨勢(shì)，三四線城市2022年春節(jié)成交活躍度較低。

不過即便是一線城市中也存在較大分化。2022年春節(jié)期間，上海樓市率先復(fù)蘇，春節(jié)假期新房成交505套，同比上漲超300%。春節(jié)期間上海多個(gè)售樓處“不打烊”，不少熱門樓盤人潮涌動(dòng)，加上近期信貸端出現(xiàn)放寬跡象，貸款審批和放款速度加快，上海樓市春節(jié)期間活躍度較高。深圳、廣州仍處于調(diào)整之中，春節(jié)期間新房分別僅成交98套和9套，同比下跌20.3%和84.5%。

中指研究院同日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年春節(jié)期間（1月31日-2月6日），重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年春節(jié)相比下降51%。其中，受上海成交規(guī)模拉動(dòng)，一線代表城市成交規(guī)模較去年春節(jié)有所增長(zhǎng)，二線代表城市較去年春節(jié)降幅在五成左右。

中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)也反映出類似趨勢(shì)。該機(jī)構(gòu)報(bào)告認(rèn)為，受疫情波動(dòng)等因素影響，春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)已經(jīng)連續(xù)3年相對(duì)低迷。特別是三四線城市春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)成交量，對(duì)比疫情前正常年份下跌三成左右。而一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，雖然依然處于調(diào)整過程中，但春節(jié)期間，一些城市售樓處看房人群逐漸增加，市場(chǎng)有望在春節(jié)后開始恢復(fù)。

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