銀川西夏區二手房交易趨于活躍 新樓盤銷售人氣回暖

二手房交易趨于活躍

西夏區是寧夏銀川市的老工業區，老舊房屋多，房價便宜，是很多人落戶銀川市的首選。“前年我從甘肅老家到銀川做生意，收入還不錯，計劃這兩年在西夏區先購置一套二手房。”經營水果攤的李學志告訴記者。

寧夏中誠置業房地產經紀有限公司舜天嘉園店主管王博介紹，該店主要從事二手房交易、房屋租賃等業務，“受疫情影響，我們主要電話溝通，收集買賣雙方信息，做好項目儲備，以便提高交易成功率。西夏區的二手房多為剛需，我們對市場有信心”。

與眾多門店“廣撒網”的經營方式不同，有些門店主打“賣社區”。

金鳳區位于銀川市中部，風景優美，服務業發達，是寧夏近年來發展最快、人口增長最多的縣區之一，二手房交易活躍。“‘賣社區’就是瞄準一兩個社區，和小區的物業管理人員及居民打成一片，每天搜集房源信息和交易動態。因為社區范圍小，一般一個社區只有三四個居民小區，容易深耕，工作效率高。此外，與物業和業主熟悉，信任度高，他們會向客戶推薦我們，成交率也高。總之，精耕細作比到處撒網要精準。”銀川美豪新居房地產營銷策劃有限公司工作人員王鑫說，“國家政策支持有力，只要我們中介機構服務好、誠信好，二手房市場大有可為。”

新樓盤銷售人氣回暖

國慶假期是樓市銷售旺季。在云南省昆明市滇池度假區“龍湖·山海原著”項目售樓中心，不時有市民前來咨詢。該項目處于滇池度假區核心區，附近商業、學校、公園等配套資源成熟，不少看房市民對環境很滿意。

樓盤銷售人員陳程介紹，10月份，該項目推出新品，戶型建筑面積140平方米至167平方米，價格約2.4萬元/平方米至2.8萬元/平方米，“現在經濟生活水平提高，改善性住宅需求大幅釋放，很多家庭有了二孩三孩，四室兩廳兩衛的房型可以滿足這部分家庭的需求”。

趁著假期，昆明不少新盤以優惠價格吸引市民看房置業。昆明市西山區的“書香云海”項目，主要面向剛需客戶，每平方米約1.3萬元的價格讓樓盤頗受歡迎。“如果國慶節客戶簽約，可額外享受2個點優惠，所有樓層都可選。”銷售人員宋健說。

昆明房產經紀人蔣敏表示，去年下半年至今，昆明新房成交均價一直處于下降趨勢，加上當前出臺的政策，將進一步減少市民購房成本，支持剛性和改善性住房需求，助力房地產市場回暖。

安置房建設搶抓進度

左側是武東大道，右側是鄂州發展大道，南面毗鄰武漢高新大道，與武漢地鐵直線距離不到一公里。國慶假期，記者來到位于湖北省鄂州市葛店經濟技術開發區的葛店新城社區棚戶區一期改造項目現場，交通便利是最直觀的感受。該項目是湖北省在建最大的棚戶區改造項目，包括5處安置社區、5所學校等，可安置居民6萬余人。

“聽說葛店新城馬上要建成交付，特意帶家人過來看看。”家住葛店羅莊村的馬志祥是眾多即將搬進葛店新城還建房的村民之一，談到分房的話題他很高興，“過去住在狹小的平房里，現在出門就是地鐵，附近還有幼兒園、小學、農貿市場等。”

看到充滿童趣的教室，即將搬進葛店新城的居民劉伶俐憧憬著未來：“明年女兒就能在新幼兒園上課，接送很方便。”據了解，該項目為每個社區規劃了幼兒園，還規劃了葛店新城小學，可提供1300多個學位，“大班額”、學位緊張等問題將得到緩解。

國慶期間，來看房的居民很多。中建三局項目經理郝杰介紹，作為保障房項目，居民最關心的就是質量，“從建設之初就充分考慮交通、環境、醫療、學校、商業布局等因素，以不低于普通商品住宅小區的標準實施規劃建設，真正達到宜居目標”。

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