蘇州限購政策調整：外地戶籍可直接在蘇州六區買首套房

9月14日，市場消息傳出，江蘇省蘇州市對限購政策做出調整，非蘇州本地戶籍居民無需提供社保繳納證明可直接購買首套房。

按照新政，蘇州六區(包括相城區、姑蘇區、吳中區、吳江區、工業園區、高新區)對外地人購買首套房政策進行了調整，不再需要出示社保證明或個稅證明。

按照此前政策，非蘇州戶籍居民家庭購房條件為3年內在蘇州連續繳納6個月社保。

對于上述消息，9月15日，蘇州市住房和城鄉建設局相關工作人員表示，上述購房政策以各區政策為準。蘇州市房地產市場和交易管理中心工作人員則表示，以審核提交結果為準，具體咨詢各區政策。

對此，吳江區房產交易中心相關業務科室工作人員表示，蘇州大市范圍內沒有房，目前是可以的，具體可咨詢中介，已線下操作。

姑蘇區房產交易相關工作人員表示，外地戶籍家庭，在蘇州大市范圍內無房，沒有社保是可以買一套。

吳中區住建局相關工作人員表示，沒有收到具體的書面通知，但可以提交相關材料后試試。另有吳中區住建局負責資格審核的科室工作人員表示，可先看房后咨詢中介或開發公司，如果材料符合政策，可提交。

高新區房產交易中心工作人員表示，“在高新區，購買二手房，外地戶口的話，以家庭為單位可購入一套，必須以家庭為單位，名下沒有房子的情況下才能來高新區申購二手房。新房相關政策可咨詢住建部門或開發商。”

相城區房產交易管理所工作人員也表示，目前二手房限購要求為外地戶籍限購一套，本地戶籍限購三套。外地人在蘇州大市范圍內無房，不需要社保，可購首套房。

另有相城區一新房銷售代理中介對澎湃新聞表示，新房和二手房目前政策一致。

蘇州工業園區房產相關交易窗口工作人員回復，“和其他各區政策一樣”。

另外，蘇州各區多名中介向澎湃新聞表示，“政策屬實”，但“沒有官宣”。

其中，蘇州工業園區一中介于9月14日晚表示，“園區今天才正式確認。”另有工業園區中介對澎湃新聞表示，目前官方沒有公告通知，但是已經有實操案例，可以去房管局提交網簽。

蘇州此番放松限購，從下轄的縣級市開始。按照政策，自8月17日起，昆山、太倉放寬限購政策，非本地戶籍居民購首套房取消需要6個月社保的限制。

此外，可以看到的是，蘇州今年以來已多次完善房地產政策。

今年4月，蘇州調整過非戶籍居民家庭購房條件以及二手房限售政策。4月11日，澎湃新聞從蘇州市房地產市場和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州市限購政策有所調整，非戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，社保年限要求從原來的3年內連續繳納2年社保調整至累計24個月社保。

此外，蘇州還調整了限售政策，自4月11日起，蘇州市限售放松，二手房限售由5年改3年;新房轉讓年限不變，自取得不動產證起3年內不得轉讓。

隨后，蘇州市于5月9日進一步完善房地產政策，澎湃新聞再次從蘇州市房地產市場和交易管理中心了解到，自5月9日起，非蘇州戶籍居民家庭購房條件從原來的3年內累計繳納24個月社保調整為連續繳納6個月社保。昆山、太倉等地也跟進政策。

同時，5月9日起，新房限制轉讓時間由3年調整為2年，二手房對限制轉讓時間由原來的3年調整為不再限制轉讓年限。同時，非限購區域(常熟、張家港)房產不再計入家庭限購套數。

蘇州市房地產市場和交易管理中心工作人員表示，在購房以后，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，那么出售新房時也不受轉讓年限制約。

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