新疆：加大優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目信貸支持力度 二手房公積金貸款首付兩成

6月9日，記者從新疆維吾爾自治區(qū)人民政府官網(wǎng)獲悉，近日新疆印發(fā)《自治區(qū)貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)〔2022〕12號(hào)文件精神推進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)一攬子政策措施》的通知，共計(jì)九個(gè)方面46項(xiàng)措施。

在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展方面，《通知》提到，因城施策、一城一策，統(tǒng)籌推進(jìn)城市區(qū)域住房建設(shè)，加強(qiáng)金融、土地、稅收、市場(chǎng)監(jiān)管等政策協(xié)同，促進(jìn)住房合理消費(fèi)。

《通知》明確，提高住房公積金貸款額度，二手房住房公積金貸款首付款比例降低至20%，進(jìn)一步壓縮住房公積金貸款審批、發(fā)放時(shí)限。

同時(shí)，落實(shí)差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)自主下調(diào)貸款利率，加快個(gè)人住房貸款審批發(fā)放。

按照2022年5月20日公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)：5年期以上LPR為4.45%，不低于相應(yīng)期限市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)來(lái)計(jì)算的話，新疆首套房的最低貸款利率可達(dá)到4.25%。

《通知》還提到，優(yōu)化保障土地供應(yīng)，對(duì)商品住房庫(kù)存消化周期在18個(gè)月內(nèi)的，適度增加用地供應(yīng)，大于18個(gè)月時(shí)，適度減少用地供應(yīng);合理確定土地競(jìng)拍保證金最低比例，土地出讓金完成首期付款后，其余可在1年內(nèi)分期繳納。

對(duì)符合條件的房企和項(xiàng)目，加大信貸支持力度，特別是區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，調(diào)整過(guò)度收縮傾向，支持各地實(shí)施差別化預(yù)售資金監(jiān)管，可適當(dāng)降低監(jiān)管資金比例。

同時(shí)，優(yōu)化二手房交易稅收征管，納稅人依法自行按交易價(jià)格1%或交易價(jià)差額20%申報(bào)個(gè)人所得稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)落實(shí)便民利民原則，切實(shí)做好納稅服務(wù)。

標(biāo)簽： 新疆二手房 公積金貸款 二手房公積金貸款 新疆首付