廣東中山：提取住房公積金支付購房首付款 緩解職工購房壓力

6月5日晚，中山市住房公積金管理中心發布《關于實施職工購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款政策的通知》。該通知稱，為支持剛性和改善性住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展，提高職工使用住房公積金的便利度，中山市繳存職工購買本市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款，提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的首付款金額。

中山市住房公積金管理中心(下稱“中山市公積金中心”)在對該政策的解讀中表示，符合一定條件的購房職工(含共有產權人)及配偶，可向市公積金中心申請提取住房公積金賬戶內的余額，用于支付購房首付款：一是本市繳存職工在中山市行政區域內購買一手商品住房。二是所購商品房的房地產開發企業已在市公積金中心辦理樓盤報備手續，并已簽署《協助購房人提取公積金支付首付款承諾書》。三是職工選擇商業貸款購房或住房公積金貸款購房(含組合貸款)。

職工或其配偶簽訂《購房意向書》后，可委托房地產開發企業向中山市公積金中心申請提取住房公積金支付購房首付款。提取住房公積金支付購房首付款，可減少職工使用自有資金支付首付款，緩解購房壓力。如夫妻購買新建商品住房，雙方公積金賬戶余額合計30余萬元，購房總價120萬，需支付首付款36萬元，提取住房公積金支付購房首付款30萬元后，只需使用自有資金支付6萬元首付，極大減輕職工購房負擔。

若職工或配偶有未結清的住房公積金貸款，不可以申請購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款。根據目前的住房公積金提取政策，在住房公積金貸款結清前，只能以該套涉及住房公積金貸款的房產申請提取。

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