福建出臺18條措施促進住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)健康發(fā)展

4月13日，據(jù)“福建住建”，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于積極應(yīng)對疫情影響促進住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》(簡稱《通知》)，《通知》共計18條措施。

住房公積金方面，《通知》顯示，嚴格落實省政府印發(fā)的《福建省積極應(yīng)對疫情影響進一步幫助市場主體紓困解難的若干措施》(閩政〔2022〕9號)有關(guān)緩繳住房公積金的政策。疫情影響嚴重的城市，企業(yè)在與職工充分協(xié)商的前提下，可申請疫情期間自愿繳存住房公積金，愿意繼續(xù)繳存的，自主確定繳存比例;停繳的，停繳期間繳存時間連續(xù)計算。

同時，《通知》提到，優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，增加購買新建商品住房提取住房公積金“預付制”，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。

適當減免房屋租金方面，《通知》指出，對承租房管部門直管公房、住建(房管)部門機關(guān)及所屬企事業(yè)單位國有房屋的服務(wù)行業(yè)、小微企業(yè)和個體工商戶，嚴格執(zhí)行國家發(fā)改委等十三部門《關(guān)于促進服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》(發(fā)改財金〔2022〕271號)和閩政〔2022〕9號等有減免房屋租金的政策規(guī)定，幫助服務(wù)行業(yè)、小微企業(yè)和個體工商戶恢復發(fā)展。

對企業(yè)來說，《通知》明確，優(yōu)化預售資金監(jiān)管，各地要落實預售資金監(jiān)管規(guī)定，優(yōu)化本地監(jiān)管辦法，增加支付節(jié)點，對開發(fā)企業(yè)使用商業(yè)銀行保函替代預售監(jiān)管資金的予以支持，鼓勵根據(jù)企業(yè)經(jīng)營和信用評價情況實施差異化監(jiān)管。

同時，減輕施工企業(yè)資金壓力。各級住建部門要深化“點題整治”群眾身邊腐敗和不正之風工作，嚴肅查處拖欠工程款和農(nóng)民工工資行為。積極推動施工過程結(jié)算，提升工程結(jié)算效率。工程總承包項目和施工項目的工程進度款撥付比例原則上不低于80%。政府投資項目建設(shè)單位應(yīng)加快工程進度款撥付，及時辦理施工過程結(jié)算和支付尾款。支持政府投資項目對信用綜合評價分數(shù)高的企業(yè)，予以免繳投標保證金或履約保證金。推行各類保證金采用工程保函形式，除另有規(guī)定外，任何單位或個人不得要求施工企業(yè)采用現(xiàn)金形式繳納或預留。

此外，支持企業(yè)拓展建筑市場，各地要培育發(fā)展建筑業(yè)龍頭企業(yè)，在資質(zhì)審批、業(yè)務(wù)承接、保證金減免等方面予以支持。貫徹落實《保障中小企業(yè)款項支付條例》，總承包施工企業(yè)不得利用優(yōu)勢地位，拒絕或拖延中小企業(yè)款項。鼓勵企業(yè)“走出去”發(fā)展，推動省行業(yè)協(xié)會在省外重點區(qū)域設(shè)立服務(wù)網(wǎng)點，為企業(yè)協(xié)調(diào)解決實際困難。

按照《通知》，福建省審批的房地產(chǎn)開發(fā)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測等企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)人員資格，以及建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，其有效期即將屆滿的，統(tǒng)一順延至2022年12月31日。

強化用水用氣服務(wù)上，《通知》顯示，疫情期間，供水、供氣企業(yè)要采取靈活多樣的服務(wù)方式，保持服務(wù)高效便民。對受疫情影響的欠費用戶不停水、不停氣，欠費不收滯納金。對有上門服務(wù)需求的用戶及時提供便民服務(wù)，并免收或者減收人工費等費用。

扶持物業(yè)服務(wù)企業(yè)方面，對配合屬地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))部署，落實各項疫情防控工作的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，所需的防疫物資納入當?shù)卣{(diào)配范圍，屬地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))需予以統(tǒng)籌調(diào)配保障。物業(yè)服務(wù)企業(yè)因疫情防控需要產(chǎn)生的物資采購、人員成本等費用，可與業(yè)主或業(yè)主委員會共同協(xié)商同意后，從服務(wù)項目的公共收益中列支，也可由服務(wù)項目委托單位予以相應(yīng)獎補。

完善公共服務(wù)配套設(shè)施上，加快推進老舊小區(qū)改造，按照應(yīng)改盡改的原則，將群眾反映強烈的防災(zāi)防疫等公共服務(wù)設(shè)施，作為重點內(nèi)容優(yōu)先列入改造內(nèi)容。各類閑置空間盡可能改造成為快遞、快餐存放用房等居民生活服務(wù)設(shè)施，滿足疫情防控要求。堅持連線成片推進，把老舊小區(qū)改造和周邊環(huán)境整治有機結(jié)合起來，進一步完善片區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施。

優(yōu)化工程項目審批服務(wù)方面，《通知》提到，針對穩(wěn)增長、保民生項目，各地各審批部門優(yōu)先保障，專班專人指導服務(wù)，采取容缺辦理、告知承諾等靈活方式，促進項目盡快開工。項目在設(shè)計方案批復后，完成基礎(chǔ)部分施工圖審查即可申請先行辦理樁基工程施工許可證。社會投資簡易低風險工程建設(shè)項目，施工圖審查不作為施工許可證前置條件。

《通知》指出，支持多元化解住建領(lǐng)域合同糾紛。疫情防控導致勘察、設(shè)計、施工等住建領(lǐng)域合同履約期限延誤的，屬于不可抗力情形，要引導建設(shè)單位特別是政府和國有資金投資項目建設(shè)單位依法順延合同期限，妥善處理合同糾紛。支持鼓勵各建設(shè)類行業(yè)協(xié)會按照省廳和省高級人民法院出臺的《關(guān)于建立健全住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域矛盾糾紛多元化解工作機制的指導意見》(閩高法〔2021〕33號)，加強和屬地人民法院訴調(diào)對接，為市場主體提供多樣、便捷、適宜的糾紛化解服務(wù)，努力讓矛盾糾紛在行業(yè)內(nèi)高效、及時解決。嚴格落實省政府印發(fā)的《福建省積極應(yīng)對疫情影響進一步幫助市場主體紓困解難的若干措施》(閩政〔2022〕9號)有關(guān)緩繳住房公積金的政策。疫情影響嚴重的城市，企業(yè)在與職工充分協(xié)商的前提下，可申請疫情期間自愿繳存住房公積金，愿意繼續(xù)繳存的，自主確定繳存比例;停繳的，停繳期間繳存時間連續(xù)計算。

標簽： 城鄉(xiāng)建設(shè) 健康發(fā)展 福建住房城鄉(xiāng)建設(shè) 福建住建