第二版“房價地圖”發布！東莞將完善常態化更新機制

東莞住建局表示，第二版“房價地圖”是在2021年9月30日首次發布的全市商品住房價格地圖基礎上，以新建商品住房項目網簽銷售數據為依據，對統計內容、展示方式等進行更新、優化后形成的。

“房價地圖”主要顯示近期有代表性新建商品住房項目的成交價格區間，可為區域樓盤的房屋掛牌交易、銀行貸款申請等提供評估參考。下來東莞住建局將完善“房價地圖”常態化更新發布機制，促進房地產市場平穩健康發展。

與去年第一版“房價地圖”公布區域價格水平相比，第二版“房價地圖”以新建商品住房項目為單位進行發布。為提升地圖的覆蓋面及時效性，此次統計范圍為2021年辦理預(現)售并在當年網簽的新建商品住房項目，以及2021年前辦理預(現)售、2021年住宅網簽數量20套以上的有代表性的新建商品住房項目，并區分多高層住宅(地上建筑層數超過4層)、低層住宅(地上建筑層數4層以下)兩種類型。個別在2021年前辦理預(現)售的樓盤，在2021年有網簽記錄但數量較少、其網簽銷售主要發生在2020年的，取其2020年下半年至2021年的網簽銷售數據進行統計，以提供更多樓盤參考樣本。

第二版“房價地圖”中各樓盤住宅銷售價格采用區間法發布，取統計時段內完成網簽住宅的最高和最低銷售單價，作為該樓盤成交價格區間。在價格區間范圍內，同一樓盤不同住宅單元因樓棟、樓層、戶型、朝向、景觀等差異而有高有低，屬正常現象，因此第二版“房價地圖”能更好反映相關樓盤的價格水平。

此外，第二版“房價地圖”采取線上網頁展示的方式，各樓盤結合其空間地理信息，直接落圖顯示。為方便市民群眾查詢，各樓盤名稱采用其在常用地圖導航工具上的通用名稱，并備注其工程規劃報建名稱。市民群眾可登陸東莞市住房和城鄉建設局官網檢索查詢具體樓盤價格信息情況。

去年9月30日，“房價地圖”中標識價格代表各鎮街相應地段的新建商品住房價格水平(精裝修交付標準)，具體以各園區、鎮街2021年1-7月有代表性新建商品住房項目網簽價格或近兩年有代表性的住宅用地出讓項目申報價格為計算依據，其他地段價格由住建部門按土地分級、基礎設施現狀、二手住房價格等參數適當調整。

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