每日視點！齊心發力 上海這個老小區一口氣更新了23臺電梯

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黨組織牽頭居委業委物業齊心發力

老小區一口氣更新23臺電梯

本報訊 （記者 黃勇娣）近日，首批滿載著電梯的3輛大卡車緩緩駛入金山區山陽鎮三島龍洲苑小區，標志著該小區23臺電梯集中更新啟動。這樣的電梯更新規模，在金山區尚屬首例。

據了解，三島龍洲苑小區建于2004年，小區內高層電梯共有31臺，使用年限均已超過15年，經常出現故障，維修頻次較高，許多零件也因停產而無法購置，居民抱怨不少。

三島龍洲居民區黨總支牽頭，通過聘請專業特種設備部門進行評估，發現部分電梯確實存在安全隱患。樓組長、志愿者等深入走訪居民，了解到不少居民對電梯更新的意愿較高且需求迫切。居民區黨組織和居委會、業委會、物業公司一起積極研究對策。

電梯更新首先涉及的就是資金問題，結合小區正在進行的舊房改造項目，最終確定了“項目改造資金+維修基金+業主自籌”三方出資的方案。每臺電梯費用不同，每個樓道樓層數不同，每層樓居民分攤多少算合理？對此，居委會、業委會、物業公司和志愿者們集思廣益，動了不少腦筋，最終找到了一個居民相對認可，且可以量化的計算公式，確定了每個樓道不同樓層居民各不相同的分攤金額。

在電梯更新征詢意見這一環節，更是困難重重。因為要使用維修基金，且需要自籌資金支付，必須落實到每一戶居民，不能遺漏一戶。居委會干部、業委會、物業公司等與社區志愿者一起，多次上門做工作，對不理解的居民不厭其煩地一再解釋和宣傳。有的志愿者到處打聽出租戶房東的住址，一早就上門去尋找房東簽字，有的晚上則守在樓道口等業主回家簽字。有的志愿者多次與房東電話聯系，甚至被對方拉黑也不放棄。有的居民為了促成自籌資金全部到位，自掏腰包幫助個別有困難的業主墊上……

三島龍洲業委會主任宋曉萍告訴記者，其實，剛開始時，整個小區只有2臺電梯獲得同意更新，但最終，竟有23臺電梯通過了意見征詢，并完成資金籌集，這和大家的努力是分不開的。如今，經過約50天的生產周期，第一批7臺電梯更新正式開工，后面還將有兩批電梯的更新施工陸續跟上。

據悉，對整個小區另剩下的8臺老舊電梯，計劃進一步深入征詢意見，如符合條件也將繼續實施更新。

（來源：解放日報）

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