每日視點！齊心發(fā)力 上海這個老小區(qū)一口氣更新了23臺電梯

(資料圖片僅供參考)

黨組織牽頭居委業(yè)委物業(yè)齊心發(fā)力

老小區(qū)一口氣更新23臺電梯

本報訊 （記者 黃勇娣）近日，首批滿載著電梯的3輛大卡車緩緩駛入金山區(qū)山陽鎮(zhèn)三島龍洲苑小區(qū)，標志著該小區(qū)23臺電梯集中更新啟動。這樣的電梯更新規(guī)模，在金山區(qū)尚屬首例。

據(jù)了解，三島龍洲苑小區(qū)建于2004年，小區(qū)內(nèi)高層電梯共有31臺，使用年限均已超過15年，經(jīng)常出現(xiàn)故障，維修頻次較高，許多零件也因停產(chǎn)而無法購置，居民抱怨不少。

三島龍洲居民區(qū)黨總支牽頭，通過聘請專業(yè)特種設備部門進行評估，發(fā)現(xiàn)部分電梯確實存在安全隱患。樓組長、志愿者等深入走訪居民，了解到不少居民對電梯更新的意愿較高且需求迫切。居民區(qū)黨組織和居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司一起積極研究對策。

電梯更新首先涉及的就是資金問題，結合小區(qū)正在進行的舊房改造項目，最終確定了“項目改造資金+維修基金+業(yè)主自籌”三方出資的方案。每臺電梯費用不同，每個樓道樓層數(shù)不同，每層樓居民分攤多少算合理？對此，居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司和志愿者們集思廣益，動了不少腦筋，最終找到了一個居民相對認可，且可以量化的計算公式，確定了每個樓道不同樓層居民各不相同的分攤金額。

在電梯更新征詢意見這一環(huán)節(jié)，更是困難重重。因為要使用維修基金，且需要自籌資金支付，必須落實到每一戶居民，不能遺漏一戶。居委會干部、業(yè)委會、物業(yè)公司等與社區(qū)志愿者一起，多次上門做工作，對不理解的居民不厭其煩地一再解釋和宣傳。有的志愿者到處打聽出租戶房東的住址，一早就上門去尋找房東簽字，有的晚上則守在樓道口等業(yè)主回家簽字。有的志愿者多次與房東電話聯(lián)系，甚至被對方拉黑也不放棄。有的居民為了促成自籌資金全部到位，自掏腰包幫助個別有困難的業(yè)主墊上……

三島龍洲業(yè)委會主任宋曉萍告訴記者，其實，剛開始時，整個小區(qū)只有2臺電梯獲得同意更新，但最終，竟有23臺電梯通過了意見征詢，并完成資金籌集，這和大家的努力是分不開的。如今，經(jīng)過約50天的生產(chǎn)周期，第一批7臺電梯更新正式開工，后面還將有兩批電梯的更新施工陸續(xù)跟上。

據(jù)悉，對整個小區(qū)另剩下的8臺老舊電梯，計劃進一步深入征詢意見，如符合條件也將繼續(xù)實施更新。

（來源：解放日報）

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