環(huán)球看點(diǎn)！塔牌集團(tuán): 關(guān)于投資理財(cái)產(chǎn)品進(jìn)展情況暨風(fēng)險(xiǎn)提示公告

證券代碼：002233       證券簡(jiǎn)稱：塔牌集團(tuán)         公告編號(hào)：2022－069

【資料圖】

              廣東塔牌集團(tuán)股份有限公司

  本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、

誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

   一、交易進(jìn)展基本情況

  為充分提升公司資金使用效率及資金收益水平，增強(qiáng)公司盈利能力，在充分保

障日常經(jīng)營(yíng)性資金需求、不影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并有效控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，經(jīng)第五屆

董事會(huì)第二次會(huì)議審議批準(zhǔn)，同意公司（含公司分支機(jī)構(gòu)、下屬全資子公司）使用

部分閑置自有資金進(jìn)行證券投資，具體情況詳見(jiàn)公司于 2020 年 3 月 17 日披露的《關(guān)

于使用閑置自有資金進(jìn)行證券投資的公告》（公告編號(hào)：2020-023）。

  公司于 2020 年 12 月 8 日以自有資金 1,000 萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)中融國(guó)際信托有限公司（以

下簡(jiǎn)稱“中融信托”）發(fā)行的“中融-承安 75 號(hào)集合資金信托計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱“信

托計(jì)劃”）B 類信托單位，業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn) 7.8%/年，期限 24 個(gè)月，自信托計(jì)劃成立起

計(jì)算，兌付日為到期日后十個(gè)工作日內(nèi)，約定自信托計(jì)劃成立日起每滿 6 個(gè)月和信

托單位到期時(shí)核算支付收益。信托資金通過(guò)受讓融創(chuàng)華北發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下

簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)華北”）持有五蓮瑞柯企業(yè)管理咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“五蓮瑞柯”）

的 100%股權(quán)及向天津星耀投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”

                              ）增資的方式向項(xiàng)目

公司進(jìn)行投資，最終用于項(xiàng)目公司融創(chuàng)星耀五洲項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。該信托計(jì)劃具有融

創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司提供差額補(bǔ)足、項(xiàng)目公司約 25%股權(quán)過(guò)戶、五蓮瑞柯 100%股

權(quán)過(guò)戶（五蓮瑞柯持有項(xiàng)目公司約 15%股權(quán)）、項(xiàng)目公司以其持有的項(xiàng)目部分土地使

用權(quán)及其地上建筑物抵押擔(dān)保（抵押物估值約 26.16 億，抵押率約 57.3%），以及共

管項(xiàng)目公司章證照及銀行賬戶等保障措施。

  根據(jù)該信托計(jì)劃的今年第 3 季度管理報(bào)告顯示，標(biāo)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況如下，

封頂，二次結(jié)構(gòu)施工，19#、20#、24#地塊各樓棟主體結(jié)構(gòu)施工。項(xiàng)目已向政府相關(guān)

部門申請(qǐng)部分地塊建設(shè)專項(xiàng)資金支持，目前專項(xiàng)借款資金已放款，專項(xiàng)用于對(duì)應(yīng)地

塊開(kāi)發(fā)建設(shè)。受疫情及市場(chǎng)下行等因素影響，項(xiàng)目公司賬面資金余額較少，項(xiàng)目流

動(dòng)性較弱。

  公司于 2022 年 11 月 17 日收到中融信托發(fā)來(lái)的《中融-承安 75 號(hào)集合資金信托

計(jì)劃臨時(shí)管理報(bào)告》顯示，自 2022 年 11 月 18 日（含該日）起，信托計(jì)劃信托單位

將自動(dòng)進(jìn)入延長(zhǎng)期，展期到信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢且受托人宣布該信托單位終止之

日止，具體如下：

  近期，受托人一直在與融 創(chuàng) 集 團(tuán)、融創(chuàng)華北等相關(guān)方溝通協(xié)商，以督促相關(guān)方

及時(shí)足額履行對(duì)信托計(jì)劃投資本金、投資收益的支付義務(wù)。但截至公告日，融創(chuàng)集

團(tuán)及融創(chuàng)華北等相關(guān)方仍未對(duì)信托計(jì)劃股權(quán)收購(gòu)價(jià)款的支付方案做出明確反饋，預(yù)

計(jì)融創(chuàng)華北等相關(guān)方無(wú)法如約足額履行投資本金、投資收益的支付義務(wù)，擔(dān)保方也

無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任。原定融創(chuàng)華北應(yīng)當(dāng)于 2022 年 11 月 18 日向信托計(jì)劃支付的股權(quán)

收購(gòu)價(jià)款面臨延遲支付的風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)受益人的信托利益不能如期獲得足額分配。根

據(jù)《中融-承安 75 號(hào)集合資金信托計(jì)劃之信托合同（B 類、封閉式）》第 3.7 條約定，

信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿時(shí)，因任何原因?qū)е滦磐胸?cái)產(chǎn)尚未變現(xiàn)完畢的，該信托

單位自動(dòng)進(jìn)入延長(zhǎng)期，且無(wú)須就此延期事宜召開(kāi)受益人大會(huì)。延長(zhǎng)期至對(duì)應(yīng)的信托

財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢且受托人宣布該信托單位終止之日止。

  據(jù)此，自 2022 年 11 月 18 日（含該日）起，如信托財(cái)產(chǎn)尚未變現(xiàn)完畢，則本信

托計(jì)劃 B 類信托單位自動(dòng)進(jìn)入延長(zhǎng)期。延長(zhǎng)期至對(duì)應(yīng)的信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢且受

托人宣布該信托單位終止之日止。

  受托人將繼續(xù)和融 創(chuàng) 集 團(tuán)、融創(chuàng)華北及相關(guān)方保持密切溝通，督促相關(guān)主體盡

快履行股權(quán)投資價(jià)款支付義務(wù)。受托人將在有可分配的信托利益后的 10 個(gè)工作日之

內(nèi)，按各受益人持有存續(xù)信托單位份額占全部存續(xù)信托單位份額的比例對(duì)全體受益

人進(jìn)行信托利益分配。

  截止本公告日，公司已分筆收到該信托產(chǎn)品收益合計(jì) 86.51 萬(wàn)元，信托產(chǎn)品本金

和剩余投資收益將按展期期間的信托利益分配方案進(jìn)行回收。

  二、公司擬采取的措施及對(duì)上市公司的影響

  公司將加強(qiáng)與中融信托的溝通、聯(lián)系，督促其加快處置進(jìn)程，盡快向本公司兌

付余下的投資本息，公司保留采用其他維權(quán)手段的權(quán)利。

  依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 22 號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 37

號(hào)——金融工具列報(bào)》，公司將該信托產(chǎn)品列報(bào)為“其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)”。公司根

據(jù) 2021 年下半年以來(lái)的房企流動(dòng)性普遍吃緊和今年初以來(lái)房地產(chǎn)銷售受疫情反復(fù)及

近期停貸斷供風(fēng)波等影響出現(xiàn)大幅下滑等情形，基于謹(jǐn)慎性原則，公司自 2021 年底

起在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日結(jié)合操盤房企的資信和外部信用評(píng)級(jí)及增信保障措施等情

況，不再考慮信托產(chǎn)品預(yù)期收益，以該信托產(chǎn)品的投資本金預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)

值作為期末公允價(jià)值進(jìn)行列報(bào)，相應(yīng)公允價(jià)值變動(dòng)損益計(jì)入公司合并利潤(rùn)表，截止

  為防范地產(chǎn)類信托產(chǎn)品的投資風(fēng)險(xiǎn)，公司采取了分散投資的原則，故單一產(chǎn)品

投資金額不大，導(dǎo)致投資筆數(shù)相對(duì)較多，并且公司從 2021 年下半年起暫停了地產(chǎn)類

信托產(chǎn)品投資。截止 2021 年 12 月 31 日，公司投資的地產(chǎn)類信托產(chǎn)品存量產(chǎn)品數(shù)量

為 24 筆，存量產(chǎn)品余額為 25,500 萬(wàn)元。截止到本公告日，公司投資的地產(chǎn)類信托

產(chǎn)品存量產(chǎn)品數(shù)量為 12 筆，存量產(chǎn)品余額為 11,525.37 萬(wàn)元。

  該等地產(chǎn)類信托產(chǎn)品的展期不會(huì)影響公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，公司

自有資金能夠完全滿足公司正常經(jīng)營(yíng)和發(fā)展需要，且無(wú)銀行借款及其他有息負(fù)債，

不會(huì)對(duì)公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。公司將嚴(yán)格按照股票上市規(guī)則的相關(guān)規(guī)定，

認(rèn)真履行信息披露義務(wù)，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

  特此公告

                           廣東塔牌集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)

查看原文公告

標(biāo)簽： 風(fēng)險(xiǎn)提示公告 進(jìn)展情況 塔牌集團(tuán)