格力地產(chǎn): 關(guān)于2022年第三季度業(yè)績說明會召開情況的公告

  證券代碼：600185           股票簡稱：格力地產(chǎn)      編號：臨 2022-081

  債券代碼：150385、143195、143226、188259、185567

(資料圖片僅供參考)

  債券簡稱：18 格地 01、18 格地 02、18 格地 03、21 格地 02、22 格地 02

               格力地產(chǎn)股份有限公司

       關(guān)于 2022 年第三季度業(yè)績說明會

                    召開情況的公告

                                特別提示

   本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導性陳述

或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

   格力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“公司”）已于 2022 年 11 月 10 日上午

形式召開了公司 2022 年第三季度業(yè)績說明會，現(xiàn)將本次投資者說明會召開情況

公告如下：

   一、說明會類型

   本次投資者說明會以視頻錄播結(jié)合網(wǎng)絡文字互動形式召開，公司就 2022 年

第三季度的經(jīng)營成果及財務指標的具體情況與投資者進行了互動交流和溝通，

在信息披露允許的范圍內(nèi)就投資者普遍關(guān)注的問題進行了回答。

   二、說明會召開的時間、地點

   （一）會議召開時間：2022 年 11 月 10 日上午 10:00-11:30

   （二）會議召開地點：上海證券交易所上證路演中心（網(wǎng)址：

http://roadshow.sseinfo.com/）

   三、參加人員

   參加本次投資者說明會的人員：董事長陳輝先生，董事、總裁林強先生，

董事、副總裁、董事會秘書黃一桓先生，獨立董事李良琛先生，財務負責人蘇

錫雄先生。

  四、投資者參加方式

  投資者通過上海證券交易所上證路演中心的“提問預征集”欄目以及在線

提問的方式，就所關(guān)心的問題與公司參會人員進行了溝通交流。

  五、投資者提出的主要問題及公司回復情況

  本次投資者說明會中投資者提出的主要問題及公司回復詳見附件（已將相

似提問合并整理）。

  六、其他事項

  關(guān)于公司 2022 年第三季度業(yè)績說明會的具體情況，詳見上海證券交易所上

證路演中心（網(wǎng)址：http://roadshow.sseinfo.com/）。公司對長期以來關(guān)心和

支持公司發(fā)展的投資者表示衷心感謝，歡迎廣大投資者通過電話、郵箱、上證 e

互動等多種形式與公司保持溝通和交流。

  公司指定的信息披露媒體為《中國證券報》、《上海證券報》、《證券時報》、

《證券日報》及上海證券交易所網(wǎng)站（www.sse.com.cn），有關(guān)公司信息以公司

在上述媒體刊登的公告為準。公司將嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求履行信

息披露義務，及時做好信息披露工作，敬請廣大投資者理性投資，注意風險。

  特此公告。

                                 格力地產(chǎn)股份有限公司

                                      董事會

                                二〇二二年十一月十一日

  附件：投資者提出的主要問題及公司回復情況

地目前銷售情況如何？

  答：感謝您的關(guān)注，公司公園海德項目（上海泗涇項目）正在預售中，上海

前灘項目尚未開盤銷售，請您關(guān)注公司定期報告。

重新確定發(fā)行價？

  答：感謝您的關(guān)注，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)

管指引第 6 號——重大資產(chǎn)重組》相關(guān)規(guī)定，目前公司重大資產(chǎn)重組事項處于暫

停狀態(tài)，公司會按照相關(guān)法律法規(guī)要求及時履行信息披露義務。

房地產(chǎn)業(yè)務比重？

  答：感謝您的關(guān)注，公司 2022 年第三季度報告按照企業(yè)會計準則編制，未

來公司將在穩(wěn)步推進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，積極拓展新產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)堅定不移地推

動“房地產(chǎn)、大消費、生物醫(yī)藥大健康”三大產(chǎn)業(yè)布局的完善，努力為股東創(chuàng)造

價值，以穩(wěn)健增長的經(jīng)濟效益回饋廣大投資者。

國企都積極拿地，作為本土的第二號房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（僅次于珠海華發(fā)）為何寸

土未獲？是陳董事長過來調(diào)整戰(zhàn)略方向了嗎？要積極轉(zhuǎn)型免稅？望予以解釋并

介紹下公司未來具體的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方向和節(jié)奏。

  答：感謝您的關(guān)注，公司一直密切關(guān)注房地產(chǎn)市場發(fā)展，并于 2020 年開始

優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，向以“房地產(chǎn)、大消費、生物醫(yī)藥大健康”三大產(chǎn)業(yè)板塊為核

心的全新戰(zhàn)略發(fā)展格局轉(zhuǎn)型。

  未來公司將在穩(wěn)步推進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，積極拓展新產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)堅定不

移地推動“房地產(chǎn)、大消費、生物醫(yī)藥大健康”三大產(chǎn)業(yè)布局的完善，努力為股

東創(chuàng)造價值，以穩(wěn)健增長的經(jīng)濟效益回饋廣大投資者。

中免和王府井海汽集團等競爭對手早早搶占海南市場，貴司有何計劃后發(fā)制人？

  答：感謝您的關(guān)注。目前，三亞合聯(lián)項目建設(shè)正常推進。未來，公司將繼續(xù)

加強自主品牌建設(shè)，增強公司在大消費市場的競爭能力；另一方面，將充分利用

海南自貿(mào)港和粵港澳大灣區(qū)的區(qū)位聯(lián)動優(yōu)勢，重點布局海南三亞及珠海橫琴，穩(wěn)

步推進三亞合聯(lián)中央商務區(qū)項目和橫琴創(chuàng)新方項目建設(shè)。

  答：感謝您的關(guān)注。洪灣漁港計劃為珠海市海洋漁業(yè)提供綜合管理、交易、

加工的現(xiàn)代化平臺，港區(qū)內(nèi)配套工程各功能分區(qū)將建設(shè)成為集漁船避風、后勤補

給、國際化水產(chǎn)品交易、水產(chǎn)品精深加工、冷鏈儲藏配送、物流運輸、海洋漁業(yè)

文化及科技研發(fā)、休閑旅游度假等多產(chǎn)業(yè)一體的粵港澳漁港經(jīng)濟圈，使洪灣漁港

成為輻射全國乃至東南亞地區(qū)的中心樞紐漁港。

  答：感謝您的關(guān)注。2022 年，在我國堅定實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略，暢通國民經(jīng)濟

循環(huán)，增強內(nèi)需對經(jīng)濟增長拉動力的大方向下，公司搶抓“深入構(gòu)建雙循環(huán)新發(fā)

展格局”機遇，加快轉(zhuǎn)型速度，在大消費產(chǎn)業(yè)方面持續(xù)發(fā)力。未來，公司將繼續(xù)

加強自主品牌建設(shè)，增強公司在大消費市場的競爭能力；另一方面，將充分利用

海南自貿(mào)港和粵港澳大灣區(qū)的區(qū)位聯(lián)動優(yōu)勢，重點布局海南三亞及珠海橫琴，穩(wěn)

步推進三亞合聯(lián)中央商務區(qū)項目和橫琴創(chuàng)新方項目建設(shè)。

  答：感謝您的關(guān)注。公司將憑借國有控股上市公司優(yōu)質(zhì)資信，與合作金融機

構(gòu)積極爭取新增融資額度，用以置換部分存量融資，同時與非銀行債權(quán)人協(xié)商調(diào)

整到期債務的還款節(jié)奏或直接予以延期，降低公司到期債務的償還金額。對于債

券類融資，公司計劃申請同等金額的公司債注冊額度，目前正在準備申報相關(guān)手

續(xù)，爭取債券到期前發(fā)行成功，實現(xiàn)存量債券的合理置換。

分管哪項業(yè)務？

  答：感謝您的關(guān)注，公司將按照業(yè)務板塊發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營管理需要，科學合

理安排高管分工。

  答：感謝您的關(guān)注，公司公園海德項目（上海泗涇項目）正在預售中。

  答：感謝您的關(guān)注，目前，公司港珠澳大橋珠海口岸商務項目正在按規(guī)劃建

設(shè)中。

司—珠海投資控股有限公司—珠海市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的結(jié)構(gòu)，

還是格力地產(chǎn)股份有限公司—珠海投資控股有限公司—珠海市免稅企業(yè)集團有

限公司—珠海市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的結(jié)構(gòu)？

  答：感謝您對我公司的關(guān)注，請查閱公司 2021 年年度報告“第七節(jié)股份變

動及股東情況 5.公司與控股股東之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖”。

貴公司今后還有什么具體措施來提高格力在橫琴的影響力？

  答：感謝您的關(guān)注，公司目前正在建設(shè)橫琴創(chuàng)新方項目。該項目位于橫琴中

心地帶，依托橫琴粵澳深度合作區(qū)自貿(mào)、高消費品中心和旅游經(jīng)濟與巨量市場風

口的優(yōu)勢，通過引進國外知名獨立品牌，著力打造成為一家集合高端煙酒、配飾、

眼鏡、手表、家居、禮品、香水、箱包等高品質(zhì)進口消費品的一站式精品店，同

時設(shè)跨境展示區(qū)域，引進國外知名獨立品牌，探索形成“大數(shù)據(jù)+人工智能+多渠

道物流”新零售模式。

南布局的免稅牌照申請有什么進展，謝謝解答。

  答：感謝您的關(guān)注，具體情況您可咨詢珠海市免稅企業(yè)集團有限公司。

更申請了？

  答：感謝您的關(guān)注。根據(jù)公司《章程》規(guī)定，“董事長為公司法定代表人”，

目前正在辦理相關(guān)手續(xù)。

  答：感謝您的關(guān)注，公司對重大事項將按照相關(guān)規(guī)定履行審議程序及信息披

露義務。

  答：感謝您的關(guān)注，請您關(guān)注公司定期報告。

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標簽： 格力地產(chǎn) 第三季度