北京：2月 二手房價格回落

國家統計局昨天上午發布70城商品住宅銷售價格數據。受新冠肺炎疫情影響，全國房地產價格漲幅穩中有落。在1月出現近8月首次環比小幅上漲后，北京二手住宅價格2月出現回落，環比小幅下降0.2%，同比下降0.4%。新建商品住宅價格方面，北京環比上漲0.1%，同比上漲4.4%。

分類型分析北京住宅價格，2月大戶型(144平方米以上)成為價格上漲主要推動因素，小戶型(90平方米及以下)及中型戶型(90平方米至144平方米)價格出現回落或保持穩定。2月，小戶型新房和二手房價格環比分別下降0.9%和0.3%;中型戶型新房價格與上月持平，二手房價格環比下降0.4%;大戶型則雙雙看漲，新房價格環比上漲0.9%，二手房價格上漲0.2%。

從環比看，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.4%;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動。二手住宅銷售價格環比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%，包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。

“疫情對房價的影響已經在一線城市中開始顯現，但由于多個二三線城市暫時無交易，對房價的沖擊會在后續逐步體現。”在中國人民大學國發院城市與房地產研究中心主任況偉大看來，今年全國多地房價受疫情影響會出現下降，特別是疫情較為嚴重的地區。而他預估，隨著世界疫情好轉，房地產市場會逐步恢復到疫情前水平。

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