老宅盤活 古村新生

福建泉州探索老建筑固態保護與活化傳承

老宅盤活 古村新生

本報記者 劉曉宇

閩南古厝、哥特式建筑、古羅馬式建筑、中西合璧民居……漫步在福建省晉江市新塘街道梧林古村落，眼前一棟棟古厝洋樓，別有一番風情。

6年前，梧林卻不是這番光景。200多棟近代特色建筑旁雜草叢生，其中不少因年代久遠破敗倒塌。“這些大都是早年華僑建設，子嗣身處海外，宅子自然也沒人居住和管理。”村民蔡馬追說。

2015年起，晉江入選農村“三塊地”全國改革試點，借農村宅基地制度改革東風，新塘街道探索宅基地流轉機制。“宅基地流轉上市，村民之間的宅基地可以自由轉讓；由政府征收的土地和宅基地，村民可以選擇貨幣補償、產權置換或兩種方式相結合的補償安置方式。”新塘街道有關負責人說，有了政策的支持，老宅由政府統一征收、修繕、盤活有了名目和依據。

2017年，梧林傳統村落保護發展項目被列為福建省重點項目，規劃用地1900畝，需征收240幢房屋，涉及400戶、海內外1.6萬多人。如何打造“留得住鄉愁”的新古村？

泉州給出的答案是：固態保護、活化傳承、業態引入。為了讓大家明白政府征收的目的是對老宅進行修繕保護，征收前，相關部門與國內古建筑規劃機構合作，一戶一案制定修繕保護方案。大批華僑、鄉親從海外回鄉，“我邀請叔叔回國，第一個簽署了征遷協議。”蔡馬追說。

由此，古厝洋樓得以保護，傳統村落的發展空間也被打開。2019年11月，晉江與北京青普旅游文化簽約，整合古厝、洋樓、土地，建設傳統非遺體驗工坊和沉浸式戲劇演出點，由原住居民參與介紹和展示，打造地方特產孵化平臺，形成城市文旅活態文化體驗新名片。

眼下，行走梧林，可以在1930年的老洋樓里呷一口南洋下午茶，與傳統手工匠人一起包粽子；在僑批館中感受情系家園、心懷桑梓的牽掛；百畝紫色花海旁，富有僑鄉特色的文創集市人頭攢動……今年8月，梧林社區入選第三批全國鄉村旅游重點村，一個集閩南華僑建筑展示、生活體驗、文化創意、田野風光等于一體的閩南文化旅游目的地，正吸引著八方來客。

“泉州申遺成功，讓我們看到更多可能性，也增強了回鄉創業的信心。”90后晉江小伙吳志勵喜歡古玩，在深入了解家鄉的文創氛圍后，決定回梧林開辟新天地。

而在醬缸旁長大的90后晉江小伙吳華清，早在2014年就接手了祖父的醬油事業。今年泉州申遺成功之后，他升級了位于梧林的線下體驗門店，“希望借申遺成功帶來的文旅熱度，實現產品與文創的融合發展”。門店旁，由12棟閩南僑鄉傳統建筑和洋樓組成的青普文化行館今年6月開業，打造獨特的文旅體驗。

在業態提升過程中，梧林社區將集體土地折價入股運營公司和業態投資公司，讓居民變股東，共享發展紅利，不僅讓土地資源“活起來”，更讓群眾腰包“鼓起來”。“我們不僅有項目股份，還接受了免費培訓，家門口就業就能增收，以后的日子甜得很！”談到未來，蔡馬追信心滿滿。

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