產(chǎn)權(quán)收歸國(guó)有 上海258歲書隱樓期待重?zé)ㄐ律?/h1>

2021-08-18 08:25:30 來源:周到

你也許聽過這座私家園林的名字——書隱樓。建于清代乾隆二十八年(1763年)的它，歷史上曾與寧波天一閣、湖州嘉業(yè)堂齊名，一起被列為清代“江南三大藏書樓”。

但，你可能沒有見過它的真容。它，深藏在上海鬧市區(qū)的黃浦老城廂內(nèi)，穿過曲折幽深的市井老弄堂，才能見到它緊鎖的烏漆大門。這個(gè)夏天，耄耋老人郭俊椿在黃浦區(qū)第一征收事務(wù)所的邀請(qǐng)下回到書隱樓，打開了塵封已久的大門。映入眼簾的依舊是破落屋頂和殘磚碎瓦，但郭老先生心里卻懷著憧憬和希望。

不久前，上海市政府部門通過黃浦區(qū)喬家路地塊舊改征收，將這座本屬于私宅的上海市文物保護(hù)建筑產(chǎn)權(quán)收歸國(guó)有，目的是為了由政府出面進(jìn)行修繕保護(hù)。“再過幾年，如果能看到它重?zé)ㄐ律覀児宜腥硕紩?huì)非常欣慰的。”郭老先生說。

郭氏六兄弟為原始產(chǎn)權(quán)人

和很多老城廂的弄堂一樣，書隱樓所在的黃浦區(qū)天燈弄房屋老舊、環(huán)境逼仄。要不是77號(hào)門口立著一塊“上海市文物保護(hù)單位”的碩大石牌，過路人很難留意，這扇與尋常房屋不太一樣的大門里，藏著滬上僅存較為完整的大型清代建筑——書隱樓。

進(jìn)得院內(nèi)，四處蔓延的爬藤植物將破碎的屋頂、墻面掩蓋，院子里雜草叢生，損壞的木家具、雕花的舊石板無序堆放在灰蒙蒙的廳堂里，看不出一家?guī)状嗽诖司幼〉纳鷻C(jī)。這樣的場(chǎng)面，一度讓郭老先生心痛不已。

他告訴記者，他是郭氏六兄弟中最小的一個(gè)，從小在書隱樓長(zhǎng)大。上海地面留存的文物建筑本就很少，這讓原汁原味的書隱樓更加珍貴。他的哥哥郭俊綸曾經(jīng)寫過一篇名為《上海書隱樓》的文章，記錄了他對(duì)書隱樓歷史的考證。文中說：“書隱樓在上海縣城東南隅，與明代名園日涉園東西相望，原為乾隆癸未(1763)榜眼沈初(1735-1799)所建宅第……日涉園為《四庫(kù)全書》總纂官陸錫熊(1734-1792)宅。”

但也有資料將書隱樓記錄為明末上海私家名園日涉園的一部分。那些資料認(rèn)為，清初，江南陸氏家族的陸明允買下日涉園，將其中一座內(nèi)殿春軒改建成藏書樓，取名“傳經(jīng)書屋”。待陸明允的曾孫陸錫熊進(jìn)士及第后，請(qǐng)人從“傳經(jīng)書屋”和受賜的《淞南小隱圖》名中各取一字，題名為書隱樓。

經(jīng)歷了幾番易主后，1881年，書隱樓由郭家購(gòu)得。郭老先生介紹，他的父親曾和堂兄弟一同住在書隱樓里。1943年，父親的堂兄弟搬走后，父親將他們手中的書隱樓產(chǎn)權(quán)全部買下，將自己的六個(gè)兒子登記為產(chǎn)權(quán)人。1946年，郭家取得了由當(dāng)時(shí)政府頒發(fā)的土地產(chǎn)權(quán)證，上面寫了六個(gè)兒子的姓名。

繼承人隊(duì)伍日漸擴(kuò)大，散居天涯

這樣一座文化底蘊(yùn)十足的祖宅，無疑是彌足珍貴的財(cái)富。為什么郭家人后來會(huì)陸續(xù)搬走?這座宅邸遭遇了什么?站在鏤空格子窗前的老樹下，郭老先生將往事娓娓道來。

書隱樓又被叫做“九十九間樓”，其實(shí)原有房間七十多間，共五進(jìn)，院落空間的布置方式為上海典型的“絞圈房子”，結(jié)構(gòu)形式為抬梁與穿斗混合式，占地面積達(dá)兩千余平方米。建筑群的前三進(jìn)呈花園式布置，有假山、池沼、轎廳、花廳等布局。四進(jìn)是藏書的兩層樓，五進(jìn)為主人居住用，有兩座“開”字格局的古典式走馬樓，雕飾精美。

對(duì)于藏書樓來說，最要緊的當(dāng)然是防火。因此，書隱樓擁有當(dāng)年上?？h城最高的圍墻——高度三丈六(12米)，墻體厚兩尺(約60多厘米)。據(jù)說，那時(shí)上海縣的城墻也只有二丈六(7.8米)高。大門上鑲嵌的方磚也是防火用的。

沖擊起源于上世紀(jì)六十年代。一直住在這里的郭老先生清楚地記得，書隱樓的許多廳、堂和房間一度被分給了外人居住，電表廠、針織廠、玩具廠等等多個(gè)工廠先后進(jìn)駐，他們使用的地方，門、窗和地上的方磚都被敲掉了，受損很嚴(yán)重。

到了上世紀(jì)七十年代，書隱樓周圍又搭起了違建，造成房屋沉降，原本堅(jiān)固的防火墻也裂開了。“我一直在此住到1995年，實(shí)在住不下去了，才搬出去租房子。”郭老先生說。

隨著郭家六兄弟的開枝散葉，后代人口越來越多。在郭家子孫隊(duì)伍日漸擴(kuò)大的同時(shí)，各人也有了自己的人生選擇。其中，一些后輩已移居美國(guó)、澳大利亞、芬蘭等地。當(dāng)房屋權(quán)利人的數(shù)量增長(zhǎng)到21位時(shí)，“重聚”對(duì)于郭家人來講已經(jīng)十分奢侈——特別是在疫情期間。目前，原始產(chǎn)權(quán)人只剩郭老先生一個(gè)，另外20個(gè)都是繼承人。

有人留守老宅，擋不住它老去

在郭家“大部隊(duì)”陸續(xù)離開的同時(shí)，有一支血脈卻留了下來，默默守護(hù)這座大宅。那就是郭氏六兄弟中的郭俊綸，以及他的女兒。

書隱樓在被征用、遭到破壞后，又根據(jù)政策，于上世紀(jì)八十年代初歸還給郭家人。畢業(yè)于上海交通大學(xué)土木系的郭俊綸，是上海歷史建筑保護(hù)的先驅(qū)。松江唐經(jīng)幢的修復(fù)設(shè)計(jì)、豫園得月樓的復(fù)原設(shè)計(jì)，他都傾注了心血。這樣一位學(xué)者型專家，對(duì)于自己的祖宅，怎可能不用心?

郭俊綸在世時(shí)，為書隱樓撰寫過一些研究型的文章，闡述書隱樓的木雕、磚雕的重要性，認(rèn)為它們是上海絕無僅有的。

而他的女兒郭譽(yù)文一直住在書隱樓，為祖宅維持著人氣，直到書隱樓被征收前。

雖然時(shí)時(shí)看護(hù)、勤于灑掃，但書隱樓老去的節(jié)奏，不是郭女士憑一己之力能攔住的。修繕老宅需花費(fèi)巨資，而郭女士并沒有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力。若是讓產(chǎn)權(quán)人們一起商討出資修繕，誰來承擔(dān)、承擔(dān)多少也無法達(dá)成一致。

書隱樓成為危樓、急需保護(hù)，成為有關(guān)部門和不少專家記掛在心的事實(shí)。因?yàn)槭撬接挟a(chǎn)權(quán)，文物部門無法撥款、亦不能主導(dǎo)修繕，只能做些小修小補(bǔ)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，為了不讓危樓塌下，整座樓是用幾十根杉木撐著的。“已經(jīng)塌掉過一片房間了，塌下來之后就成了空地。”黃浦區(qū)第一征收事務(wù)所征收總監(jiān)張國(guó)樑說。

涉及21個(gè)產(chǎn)權(quán)人的復(fù)雜局面，成了書隱樓修繕保護(hù)的“攔路虎”。文保等部門曾提出墊資修繕的方案，相關(guān)款項(xiàng)等郭家出售房屋時(shí)歸還，但未能得到所有人的同意。近年來，市人大代表與政協(xié)委員及文保專家都來這一帶做過走訪、調(diào)研，黃浦區(qū)也在調(diào)研后提出過初步設(shè)想，但都沒能落實(shí)。歸根結(jié)底，還是無法說服所有產(chǎn)權(quán)人都同意某一個(gè)保護(hù)方案。

“云溝通”確認(rèn)21位權(quán)利人，授權(quán)4位代表簽約

當(dāng)同為江南著名藏書樓的寧波天一閣、湖州嘉業(yè)堂繼續(xù)聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，上海書隱樓的命運(yùn)難道只能在風(fēng)雨飄搖中病入膏肓?有專家覺得，先厘清產(chǎn)權(quán)再談修繕，那簡(jiǎn)直是“不可能完成的任務(wù)”。

就在書隱樓前途未卜之時(shí)，2019年，其所在的喬家路地塊啟動(dòng)了舊改征收，書隱樓也被納入了征收范圍。這就意味著，政府這一次必須找到所有的產(chǎn)權(quán)人，讓他們簽字同意征收。如果成功，這將是書隱樓命運(yùn)的重大轉(zhuǎn)機(jī)。

黃浦區(qū)第一征收事務(wù)所征收總監(jiān)張國(guó)樑告訴記者，根據(jù)測(cè)算，書隱樓的面積有1580平米。征收伊始，征收事務(wù)所持有的資料僅有標(biāo)注使用人為“郭俊銓等”的房籍參考證明。郭俊銓是郭氏六兄弟中長(zhǎng)兄的名字。在與住戶郭女士溝通的過程中，他們了解了郭氏六兄弟的身份和郭家產(chǎn)權(quán)確權(quán)的背景情況。

之后，征收組一邊對(duì)他們的歷史戶籍進(jìn)行了大量的調(diào)查，一邊從黃浦區(qū)房管部門的檔案中反復(fù)查找資料，雙管齊下，最終印證了原始產(chǎn)權(quán)人，發(fā)現(xiàn)他們大多已經(jīng)過世，后代則是遍布全球。

為了保護(hù)權(quán)利人的利益，征收組必須要做大量的工作。“首先，我們?nèi)〉昧斯康男湃巍Ｍㄟ^她，我們聯(lián)系到了住在上海的幾位在郭氏家族中有一定話語(yǔ)權(quán)的代表，其中就包括郭老先生。然后，在充分解釋私房征收政策的前提下，做通他們的工作，最終和所有原始權(quán)利人的后代取得了聯(lián)系。”張國(guó)樑說。

除原始產(chǎn)權(quán)人郭老先生外，20位繼承人分布在全球各地，其中多人已經(jīng)加入了外國(guó)國(guó)籍……恰逢疫情，身居海外的他們無法回國(guó)，只能與征收組遠(yuǎn)程聯(lián)絡(luò)。張國(guó)樑告訴記者：“為了取得充分的授權(quán)，我們分別和各方繼承人進(jìn)行了‘云溝通’，包括核對(duì)證件，由親屬確認(rèn)身份等，并通過郵政方式取得了授權(quán)委托。”郭氏家族在文件中確認(rèn)了21人為最終權(quán)利人，并匯總授權(quán)給包括郭老先生在內(nèi)的4位代表，由他們代表整戶家庭簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議，并順利騰空交房。

產(chǎn)權(quán)收歸國(guó)有，期待重?zé)ㄐ律?/p>

至此，書隱樓的征收補(bǔ)償完美落下帷幕。郭老先生告訴記者：“盡管之前對(duì)祖宅的處置方案意見不統(tǒng)一，但全家人在這一點(diǎn)上達(dá)成了共識(shí)——都希望這座祖宅能夠完整地保留下來。如果方案是要將老宅拆除，即便給予豐厚的補(bǔ)償款項(xiàng)，我們這些人也不可能簽字同意的。”

由于不少產(chǎn)權(quán)人身居海外，對(duì)國(guó)內(nèi)保護(hù)書隱樓的意愿和推進(jìn)情況缺乏了解，張國(guó)樑和同事們?cè)?ldquo;云溝通”過程中向他們進(jìn)行了詳細(xì)說明。

為了解開他們的心結(jié)，他也動(dòng)了感情：“我告訴他們，書隱樓的現(xiàn)狀已經(jīng)岌岌可危，再不出手保護(hù)，再過幾十年，這片宅邸恐怕就變廢墟了，這是誰也不愿意看到的局面。這次征收，對(duì)書隱樓而言，就是一次命運(yùn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。政府將產(chǎn)權(quán)收歸國(guó)有后，就會(huì)對(duì)它進(jìn)行及時(shí)的修繕保護(hù)，讓這處歷史建筑完整保留下來。只要它留住了，今后，你們就還能帶著孩子回來看看。”

郭老先生說，正是這番肺腑之言，牽動(dòng)了郭家人內(nèi)心對(duì)于故園的情思，也為大家最終同意簽字打下了基礎(chǔ)。

今年春節(jié)前，郭家簽署了交房備忘錄。2021年3月，征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂完成后，書隱樓產(chǎn)權(quán)收歸國(guó)有。今年年初，郭女士搬離后，書隱樓作為私家住宅的時(shí)代正式終結(jié)。

通過舊改征收契機(jī)，“救”下文物保護(hù)建筑，是黃浦在保護(hù)保留這篇大文章里寫下的精彩一筆。在講好每一棟建筑的歷史故事同時(shí)，上海正在堅(jiān)持長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，延續(xù)城市文脈，更好將城市文化、歷史底蘊(yùn)嵌入煥新后的城市空間。

標(biāo)簽： 產(chǎn)權(quán) 書隱樓 上海 城市文化