明年起 小區公共收益將告別“糊涂賬”時代

業主向小區物業交錢，大家聽得多了。但是反過來，由小區向業主發錢的就比較少見了。近日，在廣州天河區的某小區業主委員就向業主“分紅派錢”，業主最多可以分到近千元。

準備向業主“分紅派錢”的小區，位于廣州市天河區，住著近4萬人，由于人氣旺，不少臨街樓宇的架空層都被用作商鋪出租，這次要分給業主的錢主要來自小區廣告和商鋪收益。

記者看到，在小區每棟樓出入口處，都貼了由業委會公布的返還公共收益的公示，同時也公布了每戶業主的分配金額。

廣東廣州市某小區業主委員會主任 梁春妮：我們小區業委會是2019年5月28日成立的，成立后就和物業公司協商，大堂和電梯里的廣告收入，歸全體業主。

廣州市物業協會有關負責人表示，小區公共收益直接發放到業主手中，這種做法目前很少見。大多數小區都是由物業公司將公共收益公示后，將收益投入到公共設施維護。

廣東廣州市某小區業主：先前的錢有沒有投入進去，我們不敢說。但是最起碼我們后續的錢，以后全部投到小區里面，而且是透明的、公開的。

廣東廣州市某小區業主委員會主任 梁春妮：因為我們剛成立一年，所以我們先分給大家，想喚醒大家的主人翁意識，以后大家一起投票決定。

據了解，明年起將正式實施的《民法典》明確：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本后，屬于業主共有。這也意味著，明年起，小區公共收益將告別“糊涂賬”時代。

標簽： 業主 分紅 業委會