世界觀點：三房企擬非公開發(fā)行股票再融資

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被業(yè)內(nèi)視為房企股權(quán)融資優(yōu)化調(diào)整的“第三支箭”在11月28日剛剛落地，截至昨天，就至少有世茂股份、福星股份、北新路橋3家A股上市公司發(fā)布公告表達再融資意向。分析人士認為，“第三支箭”為地產(chǎn)行業(yè)帶來明顯的提振效應(yīng)，預(yù)計會有更多房企擬籌劃非公開發(fā)行股票事項。

11月28日，證監(jiān)會明確了股權(quán)融資方面的5項調(diào)整優(yōu)化措施，其中前兩條與A股上市房企再融資直接相關(guān)。次日，伴隨著地產(chǎn)股掀起的一股漲停潮，世茂股份火速發(fā)布公告稱擬籌劃非公開發(fā)行股票事項。世茂股份表示，擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目開發(fā)、償還部分公開市場債務(wù)本息，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。

同日，福星股份也發(fā)布公告表示擬籌劃再融資。根據(jù)公告，該公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司房地產(chǎn)項目開發(fā)。

昨天，北新路橋也發(fā)布了籌劃非公開發(fā)行股票的提示性公告，表示公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司項目建設(shè)和日常經(jīng)營。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進稱，這3家企業(yè)都屬于房地產(chǎn)規(guī)模不大的企業(yè)，充分說明再融資政策具有非常好的導(dǎo)向。但非公開發(fā)行股票是否成功，還要看房企債務(wù)問題是否復(fù)雜以及后續(xù)拿地擴張的意向等多重因素。

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