2022年半年報(bào)在即 13家港股房企及物業(yè)公司仍未披露年報(bào)

距離上市房企披露2022年半年報(bào)的時(shí)間越來(lái)越近，但目前仍有部分港股上市房企和物業(yè)公司未披露2021年年報(bào)數(shù)據(jù)。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，目前有至少13家房企及物業(yè)公司仍未披露2021年的年報(bào)情況。這13家包括融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)、中國(guó)恒大(03333.HK)、恒大物業(yè)(06666.HK)、世茂集團(tuán)(00813.HK)、當(dāng)代置業(yè)(01107.HK)、中國(guó)奧園(03883.HK)、奧園健康(03662.HK)、花樣年控股(01777.HK)、彩生活(01778.HK)、榮萬(wàn)家(02146.HK)、陽(yáng)光100中國(guó)(02608.HK)、佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK)、新力控股集團(tuán)(02103.HK)。

根據(jù)港交所上市規(guī)則，發(fā)行人必須在2022年3月31日前發(fā)布2021年全年業(yè)績(jī)的初步公告，若有發(fā)行人未能按照《上市規(guī)則》規(guī)定如期發(fā)表定期的財(cái)務(wù)資料，交易所一般會(huì)要求該發(fā)行人的證券停牌，直至發(fā)行人按照《上市規(guī)則》規(guī)定發(fā)表了公告公布所規(guī)定的財(cái)務(wù)資料為止。而如果股票停牌，則有可能觸發(fā)可轉(zhuǎn)換債券加速償還，從而加劇企業(yè)的流動(dòng)性壓力。

截至目前，上述房企的股票均為停牌狀態(tài)。而這些停牌的房企全部面臨著流動(dòng)性危機(jī)的情況。

有分析人士對(duì)澎湃新聞表示，上市房企無(wú)法按期披露年報(bào)會(huì)導(dǎo)致公司在資本市場(chǎng)的信任危機(jī)，而且可能會(huì)加劇企業(yè)的融資困難性，壓縮其流動(dòng)性空間。在如今市場(chǎng)信心不足的情況下，企業(yè)也不能如期披露年報(bào)情況，二級(jí)市場(chǎng)股債都會(huì)受到影響，而對(duì)于一級(jí)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，發(fā)行會(huì)更難。

“恒大系”三家在港上市的公司中國(guó)恒大、恒大汽車(00708.HK)和恒大物業(yè)近期收到了港交所的復(fù)牌指引公告。

中國(guó)恒大在公告中稱，公司在6月15日接到聯(lián)交所發(fā)出的復(fù)牌指引，要求其公布上市規(guī)則規(guī)定的所有未公布的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，并解決任何審計(jì)保留意見(jiàn)的事項(xiàng)。另外，對(duì)公司附屬公司恒大物業(yè)134億元的質(zhì)押擔(dān)保被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查，公布調(diào)查結(jié)果并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施。另外，中國(guó)恒大稱，公司正在積極推進(jìn)重組工作，預(yù)計(jì)將于7月底前公布初步重組方案。恒大物業(yè)的質(zhì)押擔(dān)保獨(dú)立調(diào)查正在積極進(jìn)行中，現(xiàn)階段尚未能確定預(yù)期完成獨(dú)立調(diào)查的時(shí)間。恒大集團(tuán)的審計(jì)工作正在有序進(jìn)行，由于受疫情及恒大物業(yè)質(zhì)押擔(dān)保獨(dú)立調(diào)查的影響，公司尚未能確定2021年度業(yè)績(jī)的發(fā)布時(shí)間。公司股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知。

三家恒大系公司均在復(fù)牌指引公告中提到，根據(jù)上市規(guī)則規(guī)定，聯(lián)交所有權(quán)將已經(jīng)連續(xù)停牌18個(gè)月的任何股票摘牌，就公司而言，18個(gè)月期限將在2023年9月30日到期(中國(guó)恒大和恒大物業(yè)在2023年9月20日到期)，如果公司無(wú)法令聯(lián)交所滿意地解決導(dǎo)致公司暫停買賣的事項(xiàng)、滿足所有復(fù)牌指引的要求并全面遵守上市規(guī)則，以及在2023年9月30日(2023年9月20日)或之前恢復(fù)股票買賣，聯(lián)交所上市部將建議上市委員會(huì)展開(kāi)取消公司上市地位的程序。

除了“恒大系”公司之外，花樣年和彩生活也收到了港交所的復(fù)牌指引。

就花樣年及彩生活而言，停牌18個(gè)月的期限將于2023年9月30日屆滿。倘若公司未能在2023年9月30日之前補(bǔ)救導(dǎo)致公司暫停買賣事項(xiàng)、履行復(fù)牌指引及全面遵守上市規(guī)則以令聯(lián)交所信納及恢復(fù)其股份買賣，上市科將建議上市委員會(huì)展開(kāi)取消公司上市地位的程序。目前，花樣年及彩生活截至2021年12月31日止年度審核程序仍在進(jìn)行中，其尚未確定2021年年度業(yè)績(jī)估計(jì)發(fā)布時(shí)間，兩家公司的股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知為止。

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