5月樓市企穩回升！17個主要城市成交面積環比上漲8.8%

在5月中央寬松政策及各地樓市調控的加持下，市場整體呈現回升企穩跡象。

5月30日，中指研究院公布的監測數據顯示，5月樓市整體成交上升，其監測的17個主要城市成交面積環比上漲8.8%;同比降幅有所縮小，成交面積同比下降51%。

分城市看，5月份，一線城市整體環比下降31.9%，其中深圳和北京成交面積環比降幅顯著，分別為41.4%、40%。同比來看，整體成交下降，降幅為79.7%，其中上海成交面積降幅顯著，為95.3%。

二三線城市中，超五成城市成交上升，連云港漲幅明顯。數據顯示，二線代表城市成交環比上升8.31%，同比下降55.7%。環比上升的城市中，蘇州漲幅顯著，為31%;青島次之，漲幅為30.8%。三線代表城市成交量環比上升27.2%，連云港漲幅較大，為57%，另外惠州次之，為28.8%。同比來看，整體下降61%。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙指出，5月已經接近尾聲，從5月政策調控上看，5月各地樓市政策繼續寬松局面且不斷深化，松綁政策類型新增以租換購，支持多孩家庭購房，契稅補貼等。

截至5月26日，根據諸葛找房數據研究中心不完全統計，全年松綁政策調控頻次超210次，覆蓋城市超120個城市，5月單月更是調控93次。與以往不同的是，5月中央不僅多次喊話支持房地產市場合理購房需求的釋放并出臺實質性的信貸政策支持，5月15日央行差別化信貸政策允許各地首套房利率可下降20個基點，5月20日，LPR下降15個基點，各地房貸利率可降至4.25%，創歷史新低。5月市場呈現企穩回升跡象，釋放了積極的信號，政策的寬松效應已現。

從庫存方面看，中指研究院監測的7個代表城市庫存總量平穩，環比整體上升0.73%。監測的城市中，深圳庫存量升幅較大，為7.09%，杭州次之，為5.33%;監測的城市中，福州庫存量降幅最大，為2.62%。

土地方面，5月，監測城市總體供應量環比微增，宅地推出量較上月降逾三成，整體成交方面量價均跌，一線城市供求環比上揚。

數據顯示，一線城市供應量同環比增加，出讓金總額環比上揚，廣州攬金逾351億元居首;二線城市供應量同環比走低，成交方面各指標齊跌，出讓金總額同比降逾八成;三四線城市供應量增逾一成，樓面均價同比下滑近半，出讓金總額同比降近七成。

另按照5月出讓金TOP20城市來看，榜單總額同比下降，長三角城市占據榜單七席，一線城市僅廣州入榜，收金逾351億元領跑榜單。

標簽： 樓市企穩 北京成交面積 成交面積 主要城市