湖南湘潭：擁有1套住房結(jié)清貸款 再購(gòu)房按首套房貸款政策

5月22日，湖南省湘潭市人民政府消息，為著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，支持住房剛性和改善性需求，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，5月20日，湘潭市印發(fā)《湘潭市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》(簡(jiǎn)稱《若干措施》)。

金融信貸方面，根據(jù)湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境合理確定首付比例。個(gè)人按揭貸款放款周期縮短到3個(gè)月內(nèi)。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房住宅的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

公積金方面，住房公積金繳存職工在市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為60萬(wàn)元;按國(guó)家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才貸款最高限額可達(dá)80萬(wàn)元。此項(xiàng)措施覆蓋到符合相關(guān)政策的靈活就業(yè)人員。

而根據(jù)《湘潭市住房公積金2021年年度報(bào)告》，此前，湘潭個(gè)人住房貸款最高額度為50萬(wàn)元。其中，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度40萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元。

財(cái)政補(bǔ)貼方面，清理兌現(xiàn)歷年來(lái)已按規(guī)定申報(bào)的各類購(gòu)房補(bǔ)貼。將以前房博會(huì)財(cái)政補(bǔ)貼的階段性措施轉(zhuǎn)為年度措施，按一定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼，支持各類購(gòu)房需求。

此外，《若干措施》明確將原《蓮城人才行動(dòng)計(jì)劃》人才購(gòu)房補(bǔ)貼范圍拓寬到大專畢業(yè)生，延伸到所有用人單位。全日制?？粕梢韵硎苎a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

同時(shí)，對(duì)當(dāng)年新進(jìn)入湘潭市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大專以上學(xué)歷畢業(yè)生、退役軍人、外地戶籍人口、農(nóng)村戶籍人口首次購(gòu)買市城區(qū)新建商品住宅，各開發(fā)企業(yè)在審核備案后可以在原規(guī)定的基礎(chǔ)上增加不超過5%的折扣浮動(dòng)促銷，引導(dǎo)企業(yè)多元化銷售。

為提升企業(yè)辦事效率，《若干措施》明確提出推動(dòng)新建商品房“交房即交證”“一網(wǎng)通辦”等工作，不斷提高政務(wù)服務(wù)效能。

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