釋放產業承載空間 漕河涇開發區徐匯本部加快城市更新
2023-08-07 10:04:01 來源:解放網
漕河涇開發區徐匯本部加快城市更新,將與北楊人工智能創新中心形成產業聯動
釋放產業承載空間搶占元宇宙新賽道
“徐家匯被二次元包圍了。”今年五一,米哈游新游戲《崩壞:星穹鐵道》以主題展“銀河聚匯”的形式登陸徐家匯商圈,游戲中的城市“貝洛伯格”里的場景也被1:1還原,引來無數二次元愛好者打卡。
【資料圖】
近年來,包括米哈游、鷹角、莉莉絲在內的國內游戲巨頭紛紛展開線下營銷,徐家匯商圈也成為媒體口中游戲企業的“新戰場”。這些游戲企業都來自同一個地方:距離徐家匯不到5公里的漕河涇開發區徐匯本部。
去年年初,徐匯成為上海首個將“元宇宙”寫入政府工作報告的城區;半年后,上海首批重點打造的元宇宙特色產業園區漕河涇“元創未來”元宇宙產業創新園正式發布。這并非一座新建園區,而是在漕河涇開發區徐匯本部的基礎上,疊加在建中的北楊人工智能創新中心形成新的產業聯動。同時,破解漕河涇開發區歷經40年發展后,面臨的空間局限與產業升級的挑戰。
人才與產業積淀孕育元宇宙
陳玉林在游戲行業從業20余年,2021年推動成立趣加互娛,并將公司落戶漕河涇開發區徐匯本部。作為一家已經在細分領域擁有代表作的游戲企業,趣加互娛選擇漕河涇開發區的兩個關鍵因素,分別是人才儲備和產業氛圍。
騰訊、網易、字節跳動、商湯、快手、米哈游、育碧娛樂、莉莉絲、鷹角……漕河涇開發區徐匯本部目前約20萬白領中,游戲領域從業人員超過2萬人,成為上海互聯網人才的重要聚集地?!熬瓦B應屆畢業生實習也愿意首選這里。”陳玉林說。
充沛的人才供應體系背后,是深厚的產業積淀。漕河涇開發區目前集聚了上海約60%的游戲企業和行業產值,沿軌交9號線初步形成了上海數字娛樂產業的核心帶,集聚了約150家游戲頭部企業。僅米哈游一家的年營收就超過300億元,每年為漕河涇地區導入大量海內外高層次人才。
距離“元創未來”發布已有一年,漕河涇管理公司總經理助理周羽告訴記者,不少游戲企業要求擴租,也有新的頭部企業引進。今年年初,被譽為國內大模型創業潮中“估值最高”的創業公司MiniMax正式入駐漕河涇開發區。該公司在國內首創了將文本、語音和視覺等三模態融合的通用大模型引擎,讓園區在AIGC(生成式人工智能)領域的產業引領作用再上一個新臺階。
讓“漕開發”和徐匯區首先注意到MiniMax的,正是投資了這家新型創業公司的米哈游?!版溨髌髽I的輻射帶動和集聚效應,讓‘元創未來’元宇宙產業創新園的生態圈越來越專業和深入。”周羽說。
游戲企業作為元宇宙產業人才和資源的流量入口,還只是徐匯與漕河涇開發區共建元宇宙產業園的底氣之一。據統計,目前漕河涇開發區內共有中外高科技企業1.4萬余家,其中元宇宙相關企業超1200家,僅50家核心企業的年營收就有約950億元,并已覆蓋區塊鏈、交互技術、游戲、人工智能、網絡及運算和物聯網等元宇宙“大螞蟻(BIGANT)”產業結構的全部“六條腿”。
今年以來,園區還成功引入長鑫存儲、對標美國達芬奇手術機器人的術銳科技、國產CAD軟件研發龍頭新迪數字、下一代計算機圖形渲染引擎開發龍頭“粒界科技”等企業。園區內逐步形成的產、學、研、金、服、用創新生態,支撐起了元宇宙產業高質量發展的底座。
企業需求推動園區城市更新
眼下,“元創未來”對元宇宙等新賽道的前瞻布局已逐漸清晰。據悉,漕河涇開發區已設立元宇宙產業基金,通過金融手段支持元宇宙企業,強化投資拉動作用,尤其為一些在單個垂類領域走在前列,但前端算力、安全網絡投入不足的中小企業提供更多支撐。借助徐匯在西岸以及漕河涇開發區規劃的新型信息基礎設施布局,“元創未來”園區也將加強算力中心、光電網絡建設,為元宇宙帶來的技術和場景迭代提前布局。
周羽介紹,對元宇宙企業來說,一般的科研載體已能滿足對辦公和技術研發的需求,但不少企業還渴望有更豐富的落地場景,比如商業載體讓虛擬技術有線下展示和交互的平臺。這也是為何米哈游頻頻與徐家匯美羅城合作,在后者的裸眼3D球幕發布《原神》等重磅IP新作,在線下推動2C端(對顧客)的消費引流。
元宇宙企業對新型工業載體的需求,也間接推動了漕河涇開發區的城市更新進程。由于市中心拍攝場地的空間限制,虛擬人賽道領軍企業魔琺科技將攝影棚設在了上海近郊。記者了解到,經常開展動畫捕捉的游戲企業,所需的拍攝軌道長度一般超過200米,需要大平層、高跨度的工業廠房進行拍攝。可穿戴設備、元器件制造領域的企業也需要突破傳統4.5米層高的廠房,在層高6—7米甚至更高的空間進行機械臂等設備的研發。
在存量空間載體上不得不“服老”的漕河涇開發區,開始探索“工業上樓”新模式,預計今年將啟動規模超10萬平方米的城市更新存量再開發項目,建設主要面向電子器械、生物醫療器械、新興電子信息、元宇宙等領域工業化產品的新型廠房,實現中心城區特色產業園的土地集約利用。一批“年屆不惑”的老舊工業大樓也將陸續展開煥新改造,滿足新型制造業企業對荷載、客貨梯配置、吊裝平臺配置等方面的需求。
作為漕河涇開發區拓展元宇宙產業的重要承載空間,位于徐匯華涇鎮的北楊人工智能創新中心明年起就將迎來項目交付。總建設面積115萬平方米、總投資達171億元的“AI小鎮”包含甲級寫字樓、庭院式小型花園辦公樓、配套租賃住宅、小學及幼兒園,將有效填補開發區本部現有的配套短板。值得期待的還有漕河涇開發區徐匯本部面積約130萬平方米的城市更新項目,將圍繞“漕河涇元創未來中心”,探索超大城市產業園區更新的新路徑、新模式與新經驗。
進入“元創未來”時代的漕河涇開發區,又一次走在了變革的前列。(記者 舒抒)
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