每日聚焦：還清貸款如何拿到房產(chǎn)證 房產(chǎn)證不是本人該如何貸款

還清貸款如何拿到房產(chǎn)證

在確定還清后需要先電聯(lián)告知銀行，接著就會(huì)約定一個(gè)時(shí)間段去柜臺(tái)進(jìn)行辦理;其次帶買(mǎi)房的合約、貸款簽訂的合約以及還貸流水清單前往柜臺(tái)取號(hào)辦理開(kāi)具還清證明;最后攜帶以上材料及身份證件材料前往房管局辦理解押手續(xù)，等7個(gè)工作日即可領(lǐng)取。

(資料圖片)

貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、辦理按揭需要選好銀行，因?yàn)槊恳患毅y行的利率是不一樣的，這時(shí)就要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)條件。這時(shí)需要注意，有一些在建或待建的房屋，與開(kāi)發(fā)方是有合作關(guān)系的，這時(shí)就可以統(tǒng)一提交辦理，以此節(jié)省大家的時(shí)間。

2、在辦理過(guò)程中會(huì)用到很多材料，也需要簽署一些文件，這時(shí)就要做好相應(yīng)的儲(chǔ)備工作，當(dāng)貸款還清時(shí)會(huì)利用到這些材料。如果丟失的話會(huì)有很重大的影響，尤其是合同和借據(jù)，建議簽署完之后用一個(gè)文件袋裝好，放進(jìn)保險(xiǎn)柜里面。

3、當(dāng)借貸還清后，需要提前向銀行告知，接著向銀行申領(lǐng)還清證明，這是撤銷抵押時(shí)很重要的一個(gè)的材料。同時(shí)攜帶還清證明、合約、身份證件材料等前往房管部門(mén)撤申請(qǐng)撤除抵押，有許多人覺(jué)得還完了貸款就可以了，其實(shí)并不是，還清之后一定要撤銷抵押。

房產(chǎn)證不是本人該如何貸款

不是本人的房產(chǎn)證是不能用來(lái)抵押貸款的，只有本人的財(cái)產(chǎn)才可以作為抵押物來(lái)抵押貸款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

貸款買(mǎi)房要注意什么

1、多咨詢幾家銀行，不同銀行之間貸款政策也不同，一般購(gòu)買(mǎi)新房，開(kāi)發(fā)商都有合作的貸款銀行，但如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房之前可以先多咨詢幾家銀行，多對(duì)比一下，站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、公積金貸款更好，公積金貸款是幾種貸款方式中，利率的一種貸款方式，如果購(gòu)房者滿足公積金貸款的條件，選擇公積金貸款就能節(jié)省不少的貸款利息。但要注意，有的朋友滿足了公積金貸款條件，結(jié)果自己太作，導(dǎo)致被銀行拒貸了。小編提醒大家，如果在申請(qǐng)貸款前，千萬(wàn)不要?jiǎng)庸e金。如果你將公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來(lái)了，這樣一來(lái)，你將申請(qǐng)不到公積金貸款。

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