辦房產(chǎn)證需要交多少錢?房產(chǎn)轉(zhuǎn)到配偶名下要交稅嗎?-環(huán)球快看點(diǎn)

【資料圖】

辦房產(chǎn)證需要交多少錢?

購買新房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括：契稅、登記費(fèi)、公共資金等。若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收。超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)到配偶名下要交稅嗎?

不要，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，把名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶到配偶名下時，不需要交稅，不過需要收取房產(chǎn)證的工本費(fèi)，所以正常夫妻轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶的手續(xù)費(fèi)并不貴，個人住宅的話大概100塊錢左右就可以了，商鋪轉(zhuǎn)讓的話大概是600塊，如果是夫妻因為離婚而辦理過戶，過戶手續(xù)費(fèi)大概需要900左右。

另外，如果當(dāng)前的房子處于還貸期間，那么房子是無法進(jìn)行過戶的，需要等待房貸還清之后才可以。因為根據(jù)銀行房貸規(guī)定，貸款用戶需要是購房者本人，所以在未還清貸款的前提下無法過戶給他人。當(dāng)然了，如果用戶實在要過戶的話，可以前往銀行申請更換貸款人，這樣就可以與房子一同過戶了。

在辦理房產(chǎn)過戶的時候，用戶可以本人前往過戶，也可以由他人代為辦理過戶，因為我國法律并沒有規(guī)定房產(chǎn)過戶只能夠本人親自辦理。如果是要他人代為辦理過戶的話，除了需要提供過戶資料以及過戶人的是身份證之外，還需要提供委托人的身份證以及向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人的書面委托書。

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