1月北京新房二手房價環比微漲

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在經歷去年四季度各線城市房地產市場交易量和價格的低迷后，隨著防疫優化調整，今年開年房地產市場回暖。昨天，國家統計局發布70城房價數據，1月份70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加，一線城市商品住宅銷售價格環比由降轉漲，二三線城市則環比降勢趨緩。其中，北京新房、二手房環比雙漲，漲幅分別為0.4%、0.9%。

近期，北京二手房市場明顯回溫。中指研究院數據顯示，2月1日至11日，北京二手房成交量為4705套，環比增長33.5%，同比增長173.5%。“1月以來，北京二手房市場出現了較為明顯的回暖跡象。”中指研究院市場研究總監陳文靜表示，“疫情影響解除之后，人口流動性提升，社會經濟活力有所釋放，大家對今年宏觀經濟和房地產市場的信心都有所恢復。”

北京成為全國樓市回暖的縮影。從環比看，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。一線城市的回暖更為明顯，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.5%轉為上漲0.4%。其中，北京、上海新房價格分別環比上漲0.4%、0.7%，廣州、深圳新房價格均環比下降0.2%；二手房方面，北京、上海、深圳房價分別環比上漲0.9%、0.4%、0.6%，廣州房價環比下降0.2%。

二線城市方面，新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

從同比看，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有15個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有6個，個數與上月相同。

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