全球熱點！公積金余額可不可以做首付呢?公積金除了不能用作首付款外，還有什么要求？

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公積金余額可不可以做首付呢?

不可以。原則上是不能提取公積金賬戶內余額作為首付款使用的，絕大部分地區(qū)的住房公積金管理中心規(guī)定，公積金是先使用后才能提取，也就是說購房者只有在購房后提供相關的證明材料，才可以先住房公積金管理中心申請辦理公積金提取手續(xù)。

公積金除了不能用作首付款外，還有什么要求?

【1】 公積金貸款要還清后才能再次使用

如果繳存人之前在購買首套房時就使用了公積金貸款，而且貸款沒有還清，那么在購買第二套房時，是不能再次申請公積金貸款的。而且申請使用公積金貸款時，還必須保證公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且已繳存滿一定的時間。

【2】 公積金提取不能超出租房款和購房款

繳存人當符合租房或者購房提取條件時，可以申請?zhí)崛」e金用來償還房租或貸款，但是公積金的提取額度不能超出實際費用的發(fā)生額，如果一年的房租支出是3萬，那么一次性提取公積金的金額就不能超過3萬元。

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