怎樣的"土壤"培育出今年上海首幢稅收"百億樓"

東方網(wǎng)記者王泳婷11月3日報道：上海今年首幢年稅收額突破100億元的商務樓宇，“花落”位于長寧區(qū)的金虹橋國際中心。

今年10月，金虹橋以11萬平方米的商務辦公面積突破百億元稅收，樓宇單位面積產(chǎn)稅更是超過9萬元/平方米，創(chuàng)造了上海商務樓宇單位面積產(chǎn)稅的高峰紀錄，在上海加快經(jīng)濟恢復和重振行動的背景下，發(fā)出了“長寧強音”。

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“百億樓”誕生在上海并不意外，但在世界經(jīng)濟形勢面臨嚴峻挑戰(zhàn)的當下，它的“出生”讓人無比振奮。是什么樣的土壤，怎樣的肥料，讓金虹橋這顆“金種子”成長為“百億樓”？11月2日下午，在金虹橋國際中心18樓黨群服務中心舉行的“2022長寧‘寧聚慧’”活動上，“百億樓”的入駐企業(yè)代表、政府部門和經(jīng)濟學研究者，分享了各自的觀察和思考，共同探討新發(fā)展理念下，如何推動區(qū)域經(jīng)濟和市場主體高質(zhì)量發(fā)展。

“其實早在2001年，長寧區(qū)委區(qū)政府就提出了打造數(shù)字長寧的發(fā)展戰(zhàn)略，現(xiàn)在看來這是非常具有前瞻性的發(fā)展規(guī)劃?！遍L寧區(qū)發(fā)改委副主任婁蕓表示，以“互聯(lián)網(wǎng)+”作為長寧經(jīng)濟發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)，我們看到了一定的成效，也正因這個戰(zhàn)略性的提出，也讓數(shù)字經(jīng)濟在長寧得到穩(wěn)步發(fā)展。

疫情的出現(xiàn)，一方面導致經(jīng)濟出現(xiàn)暫時性的停擺，另一方面也催生了在線經(jīng)濟的快速發(fā)展。“就在去年，長寧區(qū)委區(qū)政府根據(jù)市委市政府提出城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型要求，由長寧區(qū)發(fā)改委牽頭成立了長寧區(qū)數(shù)字經(jīng)濟推進小組，有計劃地制訂行動方案，有效推進長寧的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，在線新經(jīng)濟躍升成為區(qū)域第一大產(chǎn)業(yè)。”婁蕓說。

長寧區(qū)投促辦副主任任振祥表示，長寧區(qū)注重營造良好的營商環(huán)境，針對企業(yè)服務方面，具有成熟的服務體系架構(gòu)，能夠為企業(yè)提供全生命周期的全方位服務。通過人性化、專業(yè)化的量身定制服務，來跟企業(yè)建立信息互通，做到有求必應，應必有果，不斷解決企業(yè)遇到的困難，并通過為企業(yè)匹配政策，加大扶持力度，讓企業(yè)更具有市場競爭力。

據(jù)了解，在金虹橋建成伊始，長寧區(qū)投促辦等部門就跨前服務，在政策支持、產(chǎn)業(yè)定位、企業(yè)資源等方面為金虹橋提供支持和幫助。任振祥堅定地說，“金虹橋的產(chǎn)業(yè)招商自始至終都是圍繞‘數(shù)字長寧’‘數(shù)字經(jīng)濟’的方向去發(fā)展，定位頗為清晰，開業(yè)當年，金虹橋就躋身‘億元樓’行列?！?/p>

金光集團APP(中國)地產(chǎn)事業(yè)部總監(jiān)吳強表示，憑借“數(shù)字長寧”的發(fā)展戰(zhàn)略，在金虹橋建成之初，他們根據(jù)清晰的定位，也更加側(cè)重于外資、科技、媒體、通信、數(shù)字經(jīng)濟等領域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐。

為了更好地服務樓宇、服務企業(yè)，在金虹橋建成之初，屬地天山路街道就成立了樓宇黨支部，之后又升格成立了樓宇黨委，始終堅持黨建、營商和治理三位一體同向發(fā)力。

“我們要像服務社區(qū)居民一樣，服務好這個‘豎起來的社區(qū)’。”長寧區(qū)天山路街道副主任王泓說，“2020年1月，天山路街道又成立了長寧區(qū)第一個樓宇治理議事會，針對金虹橋碰到問題，大家會一起集思廣益去解決，整合資源，廣泛聽取意見建議，更便捷高效地為企業(yè)和員工提供服務、解決困難?！?/p>

對于長寧所提供的營商“沃土”，上海尋夢信息技術(shù)有限公司（拼多多）副總裁戴志輝，兄弟（中國）商業(yè)有限公司董事長、總裁張燕均表示，企業(yè)落戶長寧、入駐金虹橋以來，在不斷地發(fā)展過程中都得到了長寧各級部門的諸多支持和幫助，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了更多的成長空間和經(jīng)濟效益。

截至目前，金虹橋聚集了135家企業(yè)，拼多多、康寶萊、亞瑟士、杭州微米網(wǎng)絡、卓莓企業(yè)管理、兄弟中國、友塔網(wǎng)絡、汐熵科技、三星SDI……一連串互聯(lián)網(wǎng)+生活、大健康、人工智能、金融服務等數(shù)字經(jīng)濟新領域的知名企業(yè)在此“安營扎寨”，樓內(nèi)世界500強企業(yè)就達到8家。

今年，面對疫情考驗，長寧區(qū)緊抓虹橋國際開放樞紐和城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型兩大戰(zhàn)略機遇，推動優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、重點企業(yè)在重點樓宇集聚成長。在金虹橋創(chuàng)造上海商務樓宇單位面積產(chǎn)稅的高峰紀錄的基礎上，長寧區(qū)72幢重點商務樓宇今年累計產(chǎn)稅也突破200億元，占全區(qū)總稅收超60%。

標簽： 天山路街道 單位面積 發(fā)展戰(zhàn)略 國際中心